Landwirtschaftliche Hofstelle mit zwei Mehrfamilienhäuser aus dem 19. Jahrhundert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
500.000,00 € ca. 320,00 m² 14
kalaydo.de-Code a02ec22d
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2E4BW4N
Referenznummer 5312
Kaufpreis 500.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 4,50% des Kaufpreises
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Courtage von 4,5 % inkl. gesetzliche Mehrwersteuer vom Kaufpreis zu entrichten.
Stadt 39279 Ladeburg
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.812,00 m²
Baujahr 1867
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Heizungsart Etagenheizung

Ladeburg liegt etwa sieben Kilometer Luftlinie östlich vom Stadtzentrum von Gommern, einer Kleinstadt östlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Landstraße 60 verbindet Ladeburg mit seinen direkten Nachbarorten Leitzkau im Süden (hier Anschluss an die Bundesstraße 184 nach Gommern) und Möckern im Norden. Das von landwirtschaftlichen Flächen, die für die Gegend überdurchschnittliche Bodenwerte aufweisen, umgebende Dorf liegt am Westhang des Flämings.

Gebäudebestand:
2 Wohnhäuser / Vierfamilienhaus:
Baujahr: 1867
Komplette Sanierung / Modernisierung: 2002 bis 2003

Haus Nr.: 9
Erdgeschoss links: 4-Raum-Wohnung ca. 75 m²
Erdgeschoss rechts: 4-Raum-Wohnung ca. 78 m²
Dachgeschoss rechts: 4-Raum-Wohnung mit Balkon ca. 100 m²
Dachgeschoss links: 2-Raum-Wohnung ca. 67 m²
Kellergeschoss ca. 150 m²

Haus Nr.: 8
Erdgeschoss: 2 Wohnungen
Dachgeschoss: 2 Wohnungen
Die Wohnflächenberechnung für dieses Objekt wird in Kürze erstellt.

Die Wohnungen sind zum größten Teil renoviert und in einem guten Zustand. An allen Fenstern befinden sich manuelle Rollläden.

Stallungen:
Ehemalige Kälberhaltung.
Die Stallungen sind Renovierungsbedürftig.
Die Dachfläche der Stallungen ist in einem guten Zustand.

Weitere Gebäude:
Scheune
Lagerhalle
Garage
Nebengelasse

Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit zwei sanierten Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten und ca. 0,68 ha Grundstücksfläche. Die Hofstelle besteht aus zwei kernsanierten und modernisierten Wohnhäusern mit Stallungen, einer Scheune und Nebengelassen. Der Bauernhof wurde um das Jahr 1867 erbaut und 2002-2003 nach einem alten Bild originalgetreu wieder hergestellt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Gesamtfläche: 6812,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a02ec22d
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Ihr Kontakt:
Frau Marlene Göhring
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Kirchhof & Schön
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
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