*LASSEN SIE IHR ALTES BAUERNHAUS zu neuem Glanz erstrahlen*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
32.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a002eb61
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28G444F
Referenznummer 555_1
Kaufpreis 32.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 54655 Steinborn
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 559,00 m²
Baujahr 1600
voll unterkellert
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Steinborn liegt im äußersten Westen unserer Republik im Bundesland Rheinland Pfalz, Landkreis Bitburg Prüm, Verbandsgemeinde Kyllburg-Eifel. Der auf 500 Höhenmeter liegende Ort umringt von Wiesen und Wäldern hat 250 Einwohner und liegt im Dreiländereck Luxenburg-Deutschland-Belgien. Autobahnanbindung A60 und A1 sind in erreichbarer Nähe.

Dieses vielversprechende, Gutshaus ist ideal für eine große Familie, oder ein solventes Paar mit viel Raumanspruch und kann für einen Kaufpreis von nur 32.000,- EUR erworben werden, zzgl. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Holzdielenboden (bei dem es sich lohnt, diesen zu neuem Glanz zu bringen) und Fliesenböden sind hier im Erdgeschoss teilweise vorhanden. Wer Zeit und Einsatzfreude zeigt wird hier ein Domizil mit ca. 50cm dicken Außenwänden zu einem Schmankal alter Baukunst wieder auf erleben lassen.

Das Dach des Haupthauses ist stabil und bedarf hier und da ein paar Auffrischungen.

Über 2 Einfahrten erreicht man das Nebengebäude (die angebaute Scheune) mit großem Toreingang. Hier muss der Zimmermann angefangene Arbeiten fortführen. Auf Grund der großzügigen Raummöglichkeiten ist hier vielerlei Verwendung möglich. Ein Gewölbekeller bietet sich als Weinkeller oder auch Partyraum an.

Der Innenausbau kann hier fortgesetzt werden oder aber auch nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Hier ist alles möglich, von einem modernen Innenausbau bis hin zu einem Teilausbau. Hier können Sie Wohnraum von 80m² bis 400m² schaffen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Wer dieses Schmuckstück bald sein Eigen nennt wird diese vielen Möglichkeiten erkennen und zu schätzen wissen.

Ihr Haus aus dem 16.Jahrhundert
Von außen ALT von innen gestalten Sie es NEU

Hier bieten wir Ihnen ein altes, erhaltenswertes Bauernhaus im Dreiländereck (Luxemburg Belgien Deutschland-Eifel)

Ihr Herz Altes zu erhalten und in die Zukunft mit zu nehmen ist gefragt.

Zum Verkauf steht ein auf den Grundmauern vom 16.Jahrhundert erbautes Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäude. Das über die letzten 300 Jahre ständig erweiterte Bauernhaus/Gutshaus steht auf einer eine Anhöhe im Ortskern von Steinborn auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück. Die Außenansicht wurde bereits in dem Denkmalgeschützen Gebäude mit neuen Fenstern und der Außenfassade erneuert.

Innen wurden alle alten Strom- und Wasserleitungen entfernt. Auf zwei Etagen verteilen sich auf verschiedenen Ebenen im Haupthaus mehrere Räumlichkeiten. Viele Zwischenwände wurden bereits entfernt, sodass die alten Deckenbalken sichtbar sind. Diese rustikalen Jahrhunderte alten Balken werden Ihrem neuen Zuhause einen einzigartigen und besonderen Flair geben.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Grundlage der Berechnung ist der Kaufpreis in dem notariellen Kaufvertrag.

Die Maklerprovision entsteht in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich oder privat verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a002eb61
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Ihr Kontakt:
Frau Elke Bollmann
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Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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