Lauenburg: Mehrgenerationenhaus, 11 Zimmer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 289,00 m² 11
kalaydo.de-Code a052be0f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HA7Q45
Referenznummer LBG-H88
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
Stadt 21481 Lauenburg
Straße Bahnhofstraße 9
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 289,00 m²
Grundstücksfläche ca. 407,00 m²
Baujahr 1882
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1882
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 191,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 13.09.2017

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege Elberadweg, Alte Salzstraße, Hamburg-Rügen und der Iron Curtain Trail. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)

- Gas-Brennwerttechnik Heizung aus 2006, 12 kW
- Holzfenster überwiegend mit Doppelverglasung
- Viele Fenster mit Außen-Jalousien, teilw. elektrisch
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- Fußböden: Teppich, Laminat, Parkett, PVC, Fliesen
- Holztreppen zwischen den Geschossen
- Bad im DG neuwertig mit Badewanne
- Bad im OG mit Badewanne und Dusche
- Küche im EG mit Gasherd und Backofen
- Küche im DG als Küchenzeile
- Holz-Kaminofen im Dachgeschoß
- Garten / Innenhof m. Rasen u. Schuppen, eingezäunt
- Einfache Garage
- Erdgeschoß ca. 109 m²
- Obergeschoß ca. 110 m²
- Dachgeschoß ca. 70 m²
- Keller ca. 38 m² ohne Bodenplatte

Feuchtigkeit Raum 1 EG Außenwand sowie an einem Fenster Dachgeschoß. Keller dem Alter des Hauses entsprechend.

Das Objekt wird komplett geräumt übergeben.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1882 in massiver Bauweise erstelltes massives Haus. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoß, einen Teilkeller sowie einen Schuppen und eine Garage und einen Innenhof. Vielen Lauenburgern ist dieses Haus als der damals bekannte Einzelhandel Gebr. Lohmann bekannt. Das Haus wurde über die Jahre in unregelmäßigen Abständen teilweise Modernisiert. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit Bad und Küchenzeile.

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Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a052be0f
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Ihr Kontakt:
Herr Niko Boisen
/
/
Boisen Immobilien e.K.
Fürstengarten 11
21481 Lauenburg/Elbe
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Bahnhofstraße 9, 21481 Lauenburg