LBS - LÄNDLICHER GENUSS *RESERVIERT*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
200.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050cb88
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTM548
Referenznummer 2337-001166
Kaufpreis 200.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 64689 Grasellenbach
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 510,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Flüssiggas, Gas
Haustyp Fertighaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas, Flüssiggas
Endenergieverbrauch 58,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 13.08.2017 bis 13.08.2027

Litzelbach ist, als einer von 6 Ortsteilen der kleinen Gemeinde Gras-Ellenbach, ein beliebter Erholungsort, der durch Wälder und Wiesen gekennzeichnet ist. Ein Kindergarten und eine Grundschule stehen im benachbarten Ortsteil Wahlen zur Verfügung, weitferführenden Schulen in Wald-Michelbach. Eine Einkaufsmöglichkeit bietet der Ortsteil Wahlen und in etwa 15 Autominuten erreichen Sie Fürth mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot und einer abwechslungsreichen Gastronomie.

Erdgeschoss:
Wohnen, Küche mit Abstellkammer, 1 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer
Innen im Haus und Außen am Haus sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich

Im Gras-Ellenbacher Ortsteil Litzelbach umgibt Sie Natur, soweit das Auge reicht. Und mittendrin finden Sie dieses moderne Massa-Fachwerkhaus. Hier können Sie nach wenigen Pinselstrichen sofort einziehen, was sich günstig auf Ihre Budgetplanung auswirkt. Nicht nur optisch ist diese schnuckelige Immobilie ein Hingucker - auch der günstige Energiewert überzeugt in puncto Nebenkosten. Die Wohnfläche bietet eine Größe, die sowohl mit zwei Personen überschaubar ist, aber auch einer Familie genügend Raum bietet. Hierfür sorgen die insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder, von denen eines erst in diesem Jahr komplett erneuert wurde.
Die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge komplettiert dieses Angebot im Grünen. Wenn Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung zu schätzen wissen, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen!

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a050cb88
93 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Petra Weitkamp
( )
LBS Immobilien GmbH Heppenheim
Darmstädter Strasse 25a
64646 Heppenheim
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64689 Grasellenbach