"Leasing" bei einem Mehrfamilienhaus, sprechen Sie uns an!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04eaaca
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G2WR4Z
Referenznummer FALC-HOW-6443
Kaufpreis 325.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 35410 Hungen / Nonnenroth
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 838,00 m²
Baujahr 1982
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Hungen liegt zwischen Wetterau und Vogelsberg, ca. 50 km nördlich von Frankfurt und ca. 20 km südöstlich von Gießen.
Westlich und südlich der Stadt zeigen sich deutliche Merkmale der fruchtbaren Wetterau (Lössböden und Waldarmut). Im Osten und Norden begegnet uns eine landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt von den bewaldeten Ausläufern des Vogelsberges. Hungen hat eine hervorragende Wirtschafts- und Sozialstruktur und ist gewerblicher Mittelpunkt im Horlofftal.

Es gibt Groß-, Mittel- und Kleinbetriebe im industriellen und handwerklichen Bereich, die Stadtteile sind überwiegend geprägt von der Landwirtschaft.
Eine Umgehungsstraße und eine Bahnverbindung ermöglichen einen schnellen Zugang nach Gießen und in das Rhein-Main-Gebiet. Hungen verfügt über herrliche Wasserflächen mit Wassersport möglichkeiten. Gut ausgebaute Wander-und Radwanderwege sowie ausgedehnte Erholungs- und Naherholungsbereiche runden das Angebot ab.

Sehenswert sind das Solmsische Schloss, die ev. Stadtkirche mit Freskenmalereien aus dem 14. Jahrhundert, das gotische Fachwerkrathaus und das Heimatmuseum in Obbornhofen, die drei Burgen in Bellersheim sowie Fachwerkhäuser in allen Stadtteilen und das mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnete Naturschutzgebiet "Mittlere Horloffaue" bei Utphe.

Das Wohnhaus hat 3 separate Eingänge! Die linke Haustür führt zum größten Wohnbereich. Hier befindet sich auch ein schöner und funktioneller Gewölbekeller. Darüber Erdgeschoß, Obergeschoß und das ausbaufähige Dachgeschoß.
Die mittlere Haustür führt zum Gästebereich. Dieser wird oft an Monteure oder sonstige Reisende vermietet.
Die dritte Haustür führt zu einem weiteren abgetreten Wohnbereich mit einem Zimmer und WC.
Auf dem letzten drittel des Grundstücks ist die sehr schöne und großzügig gestaltete Scheune plaziert. Hier ist Platz für den Gewerbebereich. Eine Hebebühne für PKW´s ist bereits installiert.
Das Grundstück hat einen zweiten Zugang von der Rückseite, somit lässt es sich auch sicherlich teilen. Man könnte die Scheune auch leicht zu einem Mehrfamilienhaus umbauen!
Oder lieber Restaurant? Lassen Sie Ihrer Fantasie den Spielraum, den Ihnen dieses Anwesen bietet!

Die Hofreite ist mit dem Wohnhaus und der separat stehenden Scheune eine großzügige Einheit.
In der Scheune ist bereits eine Hebebühne für Autos installiert.
Durch den gepflegten und sehr guten Zustand der Scheune stehen einem viele Möglichkeiten der Nutzung offen.

Ausbau für weitere, mindestens 4 Wohneinheiten, oder Werkstatt, oder Landwirtschaftlichenutzung sind denkbar.

Das Wohnhaus hat bereits 3 Wohneinheiten und der Dachboden ist nur zu einem kleinen Teil genutzt!

Das Objekt bietet die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre E-Mail und die vollständige Adresse mit Rufnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis ist bestellt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6

E-Mail: horst.winter@falcimmo.de

Nutzfläche: 217,00 m², Gesamtfläche: 417,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Fahrradraum, 3 Etagen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04eaaca
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Winter
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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35410 Hungen / Nonnenroth