Leben am Osterholz-Park

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.760,00 € ca. 140,58 m² 5
kalaydo.de-Code a0388baa
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2EE4H4S
Referenznummer 5520_08
Kaufpreis 239.760,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34123 Kassel
Straße Georg-Elser-Straße 19
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,58 m²
Grundstücksfläche ca. 213,00 m²
Baujahr 2016
Gäste-WC
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 48,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 03.01.2026

Das Reihenhaus wird am Stadtrand von Kassel an der wenig befahrenen Georg-Elser-Straße gebaut. Als idealer Nachbarschaftstreff entsteht entlang der neuen Reihenhaussiedlung (16 Objekte) "Am Osterholz-Park" ein attraktiver Park aus Grünflächen, Bäumen und Sträuchern, Sitzmöglichkeiten sowie einem Aussichtspunkt. Zusätzlich ist ein toller Kinderspielplatz in der Nähe geplant. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern; Supermarkt, Tankstelle und Geldautomat befinden sich in ca. 700 m Entfernung; bis zur Bushaltestelle sind es 500 m, zur Kindertagesstätte sowie zur Grundschule 1,7 km. Die Höhenlage des Wohngebietes erlaubt einen Blick über die Stadt (ca. 195.000 Einwohner) bis hin zur alles überragenden Herkulesstatue. Dank bester Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in das nur ca. 6 Kilometer entfernte quirlige Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Genüssen. Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt: Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Mehrzweckstadion, Bädern, 18-Loch-Golfananlage, Wintersportgebiet etc. ist international einmalig. Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Die Verkehrsanbindung der zentral in Deutschland liegenden Regiopole ist mit Autobahnen, ICE-Bahnhof und Airport perfekt. Der moderne Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die diverse Arbeitsplätze bereithalten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.

Die angegebenen Kaufpreise variieren.Es besteht die Möglichkeit zwischen zwei Ausbau-Varianten und der schlüsselfertigen Ausführung des Reihenhauses zu wählen. Bei den Ausbau-Varianten sind Eigenleistungen zu erbringen:
- Ausbauvariante Basis; Der Kaufpreis für diese Ausbauvariante beträgt: 239.760 €.
Bei dieser Ausbauvariante werden Leistungen wie Heizung-, Elektro- und Sanitärarbeiten, Innenputz und Malerarbeiten, Fliesenarbeiten und weitere Gewerke in Eigenleistung erbracht.
- Ausbauvarinate Plus; Der Kaufpreis für diese Ausbauvariante beträgt: 289.970 €.
Bei dieser Variante werden Leistungen im Bereich Sanitärausstattung, Fliesen- und Malerarbeiten, Innentüren, Boden- und Treppenbeläge sowie die Außenanlagen in Eigenleistung erbracht.
- Ausführung Schlüsselfertig; Der Kaufpreis beträgt: 339.900 €
Nähere Details zu den Ausbauvarianten und der schlüsselfertigen Ausführung erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Wir bauen für Sie in Kassel ein massives, familienfreundliches, sicheres und architektonisch ansprechendes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², 4-5 Zimmern, blickgeschützter Terrasse, pflegeleichter kleiner Gartenoase und Pkw-Abstellplatz. Das wärmegedämmte und schallgeschützte Haus verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rollläden (im EG) sowie eine sicher und dicht schließende Kunststoffhaustür mit automatischer Verriegelung. Das Haus wird mit Erdgas - in Kombination mit Solarthermie - effizient und preisgünstig beheizt. Bei der Außenfassade können Sie aus diversen Designs wählen. Selbstverständlich wird das Haus an das Glasfaser-Telekommunikationsnetz (FTTH) angeschlossen. Baubeginn ist April 2016.
Highlight: Als idealer Nachbarschaftstreff entsteht entlang der neuen Reihenhaussiedlung (16 Objekte) "Am Osterholz-Park" ein attraktiver Park aus Grünflächen, Bäumen und Sträuchern, Sitzmöglichkeiten sowie einem Aussichtspunkt.

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 48,80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Die angegebenen Kaufpreise variieren. Es besteht die Möglichkeit zwischen zwei Ausbauvarianten (Ausbauvariante Basis oder Ausbauvariante Plus) oder der schlüsselfertigen Ausführung des Reihenhauses zu wählen: Der Kaufpreis für die Variante Basis liegt bei 239.760,00 EUR. Die Variante Plus können Sie für 289.970,00 EUR erwerben. Für das Rundum-Sorglos-Paket, die schlüsselfertige Ausführung, beträgt der Kaufpreis 339.900,00 EUR. Die genauen Details und Einzelheiten zu den verschiedenen Ausbauvarianten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Weiterhin sind im Kaufpreis bereits das erschlossene Baugrundstück und die Hausanschlüsse enthalten.

Verkäufer unseres Projektes ist die BaVeMa Immobilien GmbH aus Kaufungen:

BaVeMa Immobilien GmbH
Martin Boulnois
Stiftstraße 27
34260 Kaufungen
Telefon: +49(5605) 92 95 820
eMail: info@bavema-immobilien.de
Internet: www.bavema-immobilien.de

Besichtigen Sie unser Musterhaus in der Georg-Elser-Straße 33 im Baugebiet "Vor dem Osterholz" in Kassel. Herr Bolunios vereinbart gern einen individuellen Termin mit Ihnen.

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 6, Gemarkung: Bettenhausen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0388baa
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Boulnois
+()
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG, Bauunternehmung
Altenhöferallee 68
60438 Frankfurt/Main
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Georg-Elser-Straße 19, 34123 Kassel