Leben auf einem kleinen Bauernhof im PLZ-Gebiet 50997 Köln - absolutes Rarität mit sehr viel Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche
630.000,00 € ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code a01b24df
Anzeige vom 13.03.2017
Objekt-Nr. 2DK594Q
Kaufpreis 630.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50997 Köln
Straße Engeldorfer Str. 18
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 580,00 m²
Baujahr 1900
teilweise unterkellert
Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Wir bereiten für Sie hier zum Kauf eine alte, sehr gut erhaltene und noch bewohnte Hofanlage, vor.

Der kleine Bauernhof liegt im alten Ortskern von Meschenich, sehr zentral und doch sehr ruhig.

Das Haupthaus, bestehend aus einem sehr offenen Erdgeschoss, das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafräumen und einem Bad, kann sofort bezogen werden.

Das Objekt bietet sehr viel Ausbaureserve. Es kann mit dem Bestand eine Wohnfläche von ca. 280 m² geschaffen werden, ohne den Charme des Hofes im geringsten zu beeinflussen.

Das Objekt liegt sehr zentral zu diversen BAB-Anschlüssen.

10 Autominuten zum Kölner Dom
8 Autominuten zum Hauptbahnhof Brühl
fussläufig erreichbar der Busservice zum DB-Bahnhof Kalscheuren

Der tägliche Lebensmittelbedarf kann, fußläufig erreichbar, gedeckt werden. Es sind 4 Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden sowie Ärzte und eine Apotheke.

Das zum Kauf angebotene Objekt hat viele interessante Gesichter, gerade für Investoren. Es ist auch sehr gut als Mehrgenerationsanwesen zu nutzen.
Es kann ein Neubau errichtet werden. Da es keinen Bebauungsplan für diesen Bereich gibt, ist eine 2 geschossige Bauweise, zzgl Staffelgeschoss, laut Stadt Köln realisierbar.
zu schaffende Wohnfläche: ca. 500 m².

Alternativ kann der Hof zu einer Apartmentanlage zur Zimmervermietung für Monteurezimmer, Messebesucher, etc. umfunktioniert werden.

Die technischen Anlagen wie z.b. Heizungsanlage, sind schon vorgerichtet.

kalaydo.de-Code: a01b24df
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Ihr Kontakt:
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Immobil Immobilienbewertung und -Vertriebsbüro
Engeldorfer Str. 29
50997 Köln
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Engeldorfer Str. 18, 50997 Köln