Leben im Fläming – gemütlicher Bauernhof auf großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
140.000,00 € ca. 130,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038cee5
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F8VK44
Referenznummer 553
Kaufpreis 140.000,00 €
Käuferprovision 6,25 & vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
Stadt 14806 Bad Belzig
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.900,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden, Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 297,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof, der um das Jahr 1910 auf einem ca. 5.900 m2 großen Grundstück errichtet wurde. Der Hof befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, ist in sich geschlossen und grenzt direkt an Wiesenflächen. Das Wohnhaus befindet sich linker Hand der Hofzufahrt, die neu errichten Garagen auf der rechten Seite. Die hintere Seite des Hofes wird durch eine große Scheune abgegrenzt. Hinter der Scheune befinden sich der großzügige Garten und die Wiese. Eine weitere Zufahrt führt straßenseitig direkt auf die Wiese. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Ausstattung
Das teilunterkellerte Wohnhaus mit insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und eine Abstellkammer. Dach, Fenster, Heizung u.a. sind größtenteils modernisiert. Zugänglich ist das Wohnhaus über zwei Eingänge, den hofseitigen Hauseingang und den rückwärtigen Zugang durch die Waschküche.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss wurde als separate Wohnung genutzt. Die Räumlichkeiten erschließen sich über den Eingangsflur. Von hier aus erreicht man Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die gemütliche Wohnküche mit dem dahinterliegenden Bad. Ein weiteres Zimmer und eine große Abstellkammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Aus der Küche hat man über eine Holztreppe Zugang ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgebaut. Alle Räumer erschließen sich vom Flur aus.

Keller
Ein kleiner Gewölbekeller bietet ausreichend Platz für Vorräte und andere Lagerware.

Das Grundstück liegt straßenseitig in einem kleinen Dorf unweit der Kur- und Kreisstadt Bad Belzig. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Hohen Fläming bietet die Umgebung ein breit gefächertes Naturangebot und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über Land- und Bundesstraßen ist Bad Belzig sehr gut angebunden. Ebenso bieten der öffentliche Personennahverkehr durch einen Regionalbahnanschluss und mehrere Buslinien eine gute Verkehrsanbindung. In nordöstlicher Richtung sind es ca. 65 km bis zur Berliner Stadtgrenze.

Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a038cee5
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander-Rainer Kremser
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KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
Friedrichstraße 79
10117 Berlin
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14806 Bad Belzig