Leben in beliebter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
117.000,00 € ca. 281,00 m² 15
kalaydo.de-Code a01046d0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CLBY4R
Referenznummer 44824883
Kaufpreis 117.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 58762 Altena, Westf
Straße Brachtenbecker Weg 6
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab teilweise leerstehend
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 281,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.081,00 m²
Baujahr 1954
voll unterkellert
Terrasse
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 192,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.11.2008 bis 06.11.2018

Das zwei- bis dreigeschossige Wohnhaus wurde als konventioneller Mauerwerksbau ca. 1954 fertig gestellt.

Mieteinnahmen: 5.648 € p. a. nettokalt für die bewohnten Wohnungen, teilweise leerstehend (2 Wohnungen)

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Knerling an der Grenze zur Brachtenbecke. Der Knerling ist ein Wohngebiet im Grünen für alle Naturliebhaber und Menschen, die eine gute Nachbarschaft schätzen. Hier fühlen sich Jung und Alt wohl und gerade das Miteinander zeichnet diesen Ortsteil aus, wie eine Bürgerbefragung ergab. Für Kinder gibt es dort einen Kindergarten, Spielplatz und zusätzlich noch ein Bolzplatz. Die nahe gelegene Innenstadt sowie der Bahnhof sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarstädte sowie die Autobahnen schnell erreichbar. Im Wohngebiet sind Metzger und Lebensmittelgeschäft sowie ein Friseur vorhanden. Ein Bäcker- und Snackshop sowie eine Filiale der Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Discounter sind schnell erreichbar.

Auf einer Fläche von rund 281 m² befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit 100 m², im I. Obergeschoss zwei Wohnungen mit Größen von 62 und 38 m², im Dachgeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von 81 m².

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, die Brauchwasserversorgung über Gasthermen. Die Sanitärinstallation weist eine normale Ausstattung, die Elektroinstallation eine einfache Ausstattung auf.

Das Objekt hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Haustür ist eine Kunststofftür mit Drahtornamentverglasung, die Wohnungseingangstüren sind Holztüren mit Glasausschnitten.

Als Ver- und Entsorgungsanlagen sind vorhanden: Wasseranschluss, Stromanschluss, Gasanschluss, TV-Versorgung über Satellit.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a01046d0
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Effertz
Altenaer Baugesellschaft AG
Kirchstr. 9
58762 Altena
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Brachtenbecker Weg 6, 58762 Altena, Westf