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Leben in komfortabler Großstadtvilla auf herrlichem Grundstück

1.950.000 € Kaufpreis
300,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 1.950.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche frei Garage Garten, Terrasse Gas gepflegt Kabelanschluss Kunststofffenster Parkettboden provisionsfrei voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad9ef0e8
Online-ID 2vjrw42
Referenznummer 5380
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Sofort/Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.052,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 22.10.2015 bis
Objektbeschreibung

Die Großstadtvilla ist ein sehr komfortables Anwesen, gelegen auf einem wunderschönen 1.052 m² großen Grundstück. Aufgrund der Bauweise des Hauses eignet sich dieses für eine große Familie, Wohnen für zwei Generationen oder Leben und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Diele, Bad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Räume, einen Ess-Wohnbereich, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert inklusive einer Doppelgarage.
Es wurde Mitte der 50er Jahre erstellt, das Dach wurde ca. 1968/69 ausgebaut.

Ausstattung

Erdgeschoss
Decken/Wände Feinputz, weiß gestrichen.
Zimmertüren und Zargen weiß, Lack, Edelstahldrücker.
Fenster/Fenstertüren teilweise Metall, weiß gestrichen (Schüco), isolierverglast, teilweise Kunststofffenster weiß, 5-Kammer-Profil, isolierverglast (Rehau).
Oberboden Panga-Panga-Parkett, Holzfußleisten weiß; Bad- und Gäste-WC Marmor.
Lichtschalter/Steckdosen-Programm Edelstahl.
Lan-Anschluss in allen Wohnräumen; TV-Anschluss in allen Räumen und im Bad.
Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten:
- Kaffevollautomat
- Backofen
- Dampfgarer
- 2 Tellerwärmschubladen
- Spülmaschine
- Kücheninsel mit freistehender
Dunstabzugshaube
Bad: Whirlwanne für 2 Personen mit TV, große begehbare Dusche, Doppelwaschtisch mit Möblierung Hochglanz weiß, Spiegel mit TV und Ipod-Docking-Station, WC-Anlage mit Geberit-Spülkasten, Edelstahldrücker; Designer-Armaturen deutscher Hersteller, Edelstahl-Handtuchhalter, teilweise Deko-Mosaik an den Wänden.
Gäste-WC: WC-Anlage mit Geberit-Spülkasten und Edelstahldrücker, Designer-Armatur deutscher Hersteller.

Obergeschoss
Decken Feinputz, Wände Glasfaserflies, weiß gestrichen. Zimmertüren und Zargen weiß, Lack, Edelstahldrücker. Kunststoff-Fenster weiß, 5-Kammer-Profil, isolierverglast. Moderne Mipolam-Böden mit Holzfußleisten, weiß; Bad Vinylboden anthrazit, Küche keamisch, Feinsteinzeug lichtgrau. Lan-Anschluss (KAT7) in allen Räumen; TV-Anschluss in allen Räumen.
Einbauküche
- Schränke und Arbeitsplatte
Weißlack/Amerikanische Eiche
- Edelstahlspüle
- Backofen
- 4-Platten-Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
Dusch-/Wannenbad/WC und separates Gäste-WC: Wandfliesen Hochglanz weiß, Badmöblierung Hochglanz weiß, Einhebelmischarmaturen"Grohe".

Kellergeschoss
Wände weiß gestrichen. Oberböden Feinsteinzeug lichtgrau/anthrazit. Beheizte Doppelgarage mit Selekt-Tor, Betrieb über Key-Code oder Fernbedienung. Alle Kellerräume verfügen über Kunststoff-Fenster, weiß, isolierverglast, Dreh-Kipp.
Im Heizungsraum wird eine Gas-Niederbrennwert-Heizungsanlage mit Heißwasseraufbereitung 200 Liter betrieben.
Alle Hausanschlüsse Strom, Telefon/Internet, Gas, Wasser, Abwasser sowie Elektroanlagen sind in 2010 komplett erneuert worden und befinden sich im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Anwesen liegt in einer der besten und beliebtesten Wohnlage von Köln, da man sich hier zeitraumnah zwischen Innenstand, Rhein und den südlich liegenden, herrlich angelegten großen Grünflächen wie Stadtwald mit Decksteiner Weiher usw. bewegen kann.

Stadt 50933 Köln
Straße Grünewaldstraße 5
Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

Anhang
kalaydo.de-Code: ad9ef0e8
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Pontinusweg 6
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