Leben mit der großen Familie Idyllisch und nah am Mittellandkanal gelegen in Bad Essen/Wehrendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 300,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0391334
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2G4J34L
Referenznummer 26
Kaufpreis 335.000,00 €
13 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 49152 Bad Essen / Wehrendorf
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1780
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 79,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wehrendorf von Bad Essen/Landkreis Osnabrück (Niedersachsen), welcher ca. 2 Km von Bad Essen liegt.

Wehrendorf ist idyllisch am 325 Km langen Mittellandkanal gelegen. Für junge Familien ist in diesem Ort ein Kindergarten sowie eine Grundschule angesiedelt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloß Hünnefeld und eine 1000 jährige Elbe.

Der Bahnhof Wehrendorf wird ausschließlich von Museumszügen angefahren. Für die Natur liebenden sind zahlreiche Radwanderwege vorhanden. Für die größeren Einkäufe und Marktbesuche bietet sich der wunderbare Nachbarort Bad Essen an.

Erdgeschoss:
1 Wohnbereich
1 Wohnküche
1 Schlafbereich
1 Gästezimmer
1 Arbeitszimmer
1 Tageslicht-Duschbad (ebenerdig)
1 Diele
1 Windfang
1 großzügige Sonnenterrasse

1. Etage:
1 Wohnbereich
1 Wohnküche
1 Tageslicht-Wannenbad
1 Schlafbereich
1 Gästezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 großzügiger Südbalkon

Maisonettebereich:
2 Schlafbereiche
1 Diele
1 Tageslicht-Duschbad
1 Abstellraum

Sonstiges:
1 gedämmter Spitzboden
1 massive, geschlossene und überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
3 Kellerräume

Nebengebäude:
1 Partyraum
3 Garagen
1 Doppelcarport
1 Stalltrakt
1 Scheunentrakt
1 Überdachung für Kaminholz

Eine Immobilie mit Flexibilität. Ob als Zweigenerationenhaus, für die große Familie oder selbst nur ein Geschoss bewohnen und das andere vermieten, hier ist vieles möglich.

Die Immobilie wurde 1780 als Fachwerkhaus errichtet und fortlaufend den energetischen Ansprüchen angepasst. 1990 wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie teilweise mit echtem Schiefer verkleidet. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bis Ende 2014 durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizung mit Solarunterstützung auf eine Brennwerttechnik Brötje Öl-Niedertemperaturkessel umgestellt.

Des Weiteren wurden sämtliche Fenster 2014 ersetzt und bestehen nun aus anthrazitfarbenen Kunststoff. Teilweise sind sie mit integrierten Fliegengittern ausgestattet. Die Immobilie verfügt überwiegend über Außenrollläden. Selbstverständlich wurde die Außentür im Eingangsbereich gleich mit erneuert. Zwei der drei Tageslichtbäder sind barrierefrei gestaltet worden. Es gibt noch viele weitere Highlights, die hier leider nicht alle untergebracht werden können, diese werde ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen.

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Objektart: Zweifamilienhaus
Standort: Bad Essen
Baujahr: 1780, 1961, 2014
Wohnfläche: ca. 300 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Grundstücksgröße: ca. 2.000 m2
Anzahl Zimmer: 9
Stellplätze: 8
Garagen: 3
Doppelcarport: 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,50 kWh(m2*a)

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

2 Carportplätze
8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0391334
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Ihr Kontakt:
Frau Juliana Vauth
/
REA Real Estate Agency GmbH
Martinistr. 3
49080 Osnabrück
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49152 Bad Essen / Wehrendorf