Leben MIT der Natur, in aller Ruhe, am Ölberg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
699.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0458eec
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FKHD4P
Referenznummer O2100112711
Kaufpreis 699.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 3400 Klosterneuburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Bad mit Dusche
Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 133,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg u nd bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick. 
150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen.Leichte Hanglage - Ideal!
Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden. 
Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum.
Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet.
Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. 
Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz.
Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen  Luxus,  Sicherheit (Alarmanlage),  Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick.
Highlights: absolute Ruhelage mit Aussicht sofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TV Alarmanlage Gira-Glaslichtschalter großes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten 2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter  
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0458eec
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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3400 Klosterneuburg