Leben und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.500,00 € ca. 208,00 m² 7
kalaydo.de-Code a054014b
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G4K94D
Referenznummer I-00Q9WP-W-029RNX
Kaufpreis 398.500,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 66740 Saarlouis-Beaumarais
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 503,00 m²
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 100,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.08.2017 bis

Das ansprechende 1-2 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Beaumarais und kann ebenfalls bestens als Bürogebäude (Ärzte, Anwälte, Steuerberater) genutzt werden. Da es bereits in den letzten zehn Jahren als Bürogebäude genutzt wurde sind alle notwendigen technischen Einrichtungen für Telefon und WLAN vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Saarlouis ist in nur wenigen Autominuten entfernt. Die Stadt Saarlouis ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage sowie die sehr ausgiebige Einkaufsmeile und die Gastronomie rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Große Arbeitgeber, wie etwa Ford oder Saarstahl sind nicht weit entfernt und sorgen für eine stabile wirtschaftliche Infrastruktur in der Region. Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie
kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder
Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder per Zug erreichbar. Auf den Autobahnen A620 und A8 ist man in nur wenigen Fahrminuten.

Das gepflegte und freistehende 1-2 Familienhaus, welches ca. um 1950 erbaut worden ist, kann sofort bezogen werden. Die Immobilie verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche und wurde auf einem Grundstück von ca. 503 m² errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gestaltet. Man gelangt durch den Eingangsbereich in den Flur und durch wenige Treppen in den Wohnbereich. Hier befinden sich 2 Zimmer, 1 Gäste WC mit Fenster, sowie eine große und helle Küche mit Terrassen und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Das 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, 1 Abstellraum sowie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich 2 schön geschnittene Zimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Der Kellerbereich besteht aus einem Heizraum, einer Waschküche, einem Raum für die Öltanks sowie einem weiteren Raum. Eine Garage sowie Parkplätze für 3 PKW´s befinden sich direkt an der Immobilie und runden das Angebot ab.Die Immobilie wird durch Ölzentralheizung beheizt. Alles in allem handelt es sich hier um eine gutdurchdachte und großzügige Immobilie. Die Immobilie ist bestens für eine Großfamilie und für "Leben und Arbeiten unter einem Dach" geeignet.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a054014b
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Saarlouis
+
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
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66740 Saarlouis-Beaumarais