Leben vor dem Deister - Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
181.000,00 € ca. 205,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c54de
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FBGZ49
Kaufpreis 181.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 31867 Lauenau
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1938/1987
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

1938 wurde in Massivbauweise das ursprüngliche Wohnhaus als 1-Familienhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss gebaut. Erweitert wurde das Haus 1961 mit dem als Hauseingang dienenden Vorbau (Windfang).
1987 erfolgten umfangreiche Umbau- und Anbaumaßnahmen. Es entstanden 2 Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert (3/4). Die Außenwände Erd- und Dachgeschoss sind verputzt. Der Kellersockel ist verklinkert.

Im Zuge der 1987 durchgeführten Baumaßnahmen wurde das gesamte Dach neu mit roten Betonpfannen eingedeckt. Sämtliche Sanitärbereiche erhielten moderne Fliesen und Sanitärgegenstände. Auch wurden 1987 weiße Kunststofffenster eingebaut teilweise mit Rolläden.

Die Ölzentralheizung von 1973 erhielt 1991 einen neuen Brenner. Der Warmwasserbehälter wurde 2012 erneuert. Obwohl der alte Heizkessel die gesetzlichen Abgaswerte nicht überschreitet sollte der Käufer eine neue Heizungsanlage einplanen.

Ansonsten ist normaler Renovierungsaufwand zu erwarten.

Zum Kaufobjekt gehört noch ein 1992 gebautes Carport.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 115 qm groß zuzüglich 20 qm Terrasse.

Im Dachgeschoss findet der Käufer ca. 87 qm vor.

Beide Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad.

Zum angebotenen Wohnhaus gehört noch ein Carport.

Das angebotene Wohnhaus mit dem 1000 qm großen nach Süden ausgerichteten Grundstück liegt in Feggendorf, ca. 150 m von den bewaldeten Ausläufern des Deisters entfernt. Feggendorf gehört zum FLECKEN LAUENAU. Lauenau mit den Versorgungsmöglichkeiten für die täglichen Bedarfsansprüche ist ca. 3 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A2 (Hannover/Dortmund) ist ebenso schnell erreichbar. Bis in die City von Hannover oder zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen Sie mit dem PKW über die Autobahn in ca. 25 Minuten.

In Feggendorf gibt es einen Waldkindergarten. Die Grundschule wird in Lauenau besucht. Zu den weiterführenden Schulen in Rodenberg (6 km) und Bad Nenndorf (10 km) fahren jeweils Schulbusse.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche ist als 3-Zimmerwohnung konzipiert mit großem Wohnzimmer (ca. 35 qm), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Flur- und Dielenbereich. Die Terrasse mit ca. 20 qm ist vom Wohnzimmer zugänglich.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche), Flur, Essdiele und Loggia. Diese Wohnung hat mit Loggia ca. 87 qm Wohnfläche.

Das Wohnhaus ist ca. 3/4 unterkellert mit Öllagerraum, Heizung, 3 Vorratsräume, 1 Hobbyraum und 1 Sanitärbereich mit Dusche und Toilette. Eine Ausgangstreppe führt in den Garten.

Besichtigungstermine nach Ihren zeitlichen Vorstellungen stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Angebotsunterlagen für dieses interessante Kaufobjekt zu. Dazu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer)

kalaydo.de-Code: a03c54de
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Zielonka
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Werner Zielonka Immobilien
Gallhöferweide 19
31715 Meerbeck
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