Lebensqualität in Holz - Einfamilienhaus mit Gästehaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 119,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab5f7fa0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCCJ4G
Referenznummer 618035
Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 57647 Enspel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: Garage
Heizungsart Ofenheizung

Postalisch gehört das Gebiet "Im Brünkelchen" zur Gemeinde Enspel; die Anbindung ist jedoch eher an die Gemeinde Nistertal zu sehen.

Als anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde verfügt Nistertal über eine sehr gut ausgestattete gastfreundliche Hotellerie und Gastronomie, und bietet seinen Besuchern und Gästen beste Möglichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt.

Weitere Informationen unter www.nistertal-westerwald.de

Der Baustoff für das Haus in gesunder Bauweise, ausschließlich heimische Hölzer aus besten Wuchsgebieten des Schwarzwaldes, wurde geliefert vom Traditionsunternehmen "Tannheimer Säge". Als Sägewerk in Tannheim am Rande des Schwarzwaldes in 1873 gegründet, wurde in 1988 mit der Einrichtung einer computergesteuerten Abbundanlage eine neue Ära eingeleutet und Lohnabbund in höchster Qualität gefertigt. 2013 erfolgt die Umfirmierung zur Brüninghoff Holz GmbH & Co. KG.

Baubeschreibung im Einzelnen auf Anforderung.

Dieses wunderschöne Alpenblockhaus müssen Sie gesehen und die Wohnatmosphäre gespürt haben. Selbst bei den heißen Temperaturen dieses "Jahrhundertsommers"mit bis zu 35 Grad konnte uns der Eigentümer mitteilen (und wir haben uns davon überzeugt) dass Inneren des Hauses stets eine Wohlfühltemperatur von 23 Grad gehalten werden kann.

Das Haus mit seinen Nebengebäuden steht auf privatem Gelände (ehemaliges Ferienhausgebiet, inzwischen auch aus Dauerwohnsitz nutzbar) zwischen Hachenburg und Westerburg in der Nähe der Ortschaft Nistertal.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Die Wohnfläche teilt sich im Einzelen auf wie folgt:

Erdgeschoss

Wohnen 3,94 x 3,36 =13,24
Küche 3,20 x 3,36 =10,75
Schlafen 3,70 x 3,36 =12,43
Bad 2,50 x 2,00 = 5,00
Gäste-WC 2,50 x 1,22 = 3,05
Flur 1,80 x 3,36 = 6,05
./. 2,40 x 0,80 = -1,92
Wintergarten 5,00 x 2,80 = 14,00

Dachgeschoss

Studio 1,40 x 7,70 = 10,78
1m bis 2m 15,79

Haupthaus 89,17

Gästehaus

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küchenzeile
Duschbad
Veranda gesamt ca. 30,00

Gesamt ca. 119,17

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
Kontakt per Email:
schlemper@ws-immo.email

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Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: ab5f7fa0
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Herrn Horst Schlemper
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RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c
56410 Montabaur
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