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Lebensqualität zu Fuß

auf Anfrage Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64 % inkl. ges. MwSt.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon gepflegt Massiv offener Kamin, Zentralheizung Öl Satteldach teilweise unterkellert voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ace3517c
Online-ID 2wzzd4h
Referenznummer 1/30/950-950/0377
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 355,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon
Abstellraum
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 237,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 29.04.2020 bis 28.04.2030
Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kist, 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche mit Tageslichtbäder, Wintergarten, 2 Balkonen. Zuletzt 2004 modernisiert, Bezug nach Absprache

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kist, eine Gemeinde im Landkreis Würzburg mit ca. 2.600 Einwohnern. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und lässt sich als gewachsene Wohngegend beschreiben. Hier profitieren Sie von der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und mit Tennishalle, Skatepark und Co. ist ein breites Sportangebot vertreten. Kist verfügt über eine direkte Anschlussstelle an die A 3, wodurch Sie ausgezeichnet an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden sind. Mit der Buslinie 481 benötigen Sie etwa 30 Minuten zum Würzburger Hauptbahnhof.

Stadt 97270 Kist
Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Keller
- Innenhof
- Dachboden
- Kaminofen
- Schuppen
- 2 Garagen

Objekt

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kist, Baujahr ca. 1964. Zuletzt 2004 modernisiert (Dachisolierung)

Grundstück mit 355 m² Grundstücksfläche und großzügigem Innenhof - ideal zum Spielen und Toben für Kinder

4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen in nördlicher bzw. östlicher Ausrichtung, das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich eine Abstellkammer und ein großer Raum, welcher sich gut als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung, der Heizkessel wurde 2003 erneuert, die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut.

Die Böden sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgestattet.

Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche

Großzügige Essküche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten

Die Immobilie ist teilweise unterkellret

Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten der Innenhof und die 2 Garagen

Ein Bezug ist nach Absprache möglich

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

kalaydo.de-Code: ace3517c
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Herr Markus Scheder
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Semmelstr. 15
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