Leck: Geräumiges Einfamilienhaus in Randlage und Sackgassenlage sucht neue Bewohner!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 111,00 m² 5
kalaydo.de-Code af677c46
Anzeige vom 18.03.2019
Objekt-Nr. 2PJ3U4D
Referenznummer 41040107-05372
Kaufpreis 169.000,00 €
Preis / m² 1.522,52 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 25917 Leck
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 564,00 m²
Baujahr 1978
Garten
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf 116,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.08.2013 bis 19.08.2023

Leck: Geräumiges Einfamilienhaus in Randlage und Sackgassenlage sucht neue Bewohner!
Onlinebesichtigung, jetzt in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem.
Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen.

Der kleine Ort Leck hat ca. 7500 Einwohner und wird als Luftkurort betitelt. Er befindet sich in Südtondern und ist im nördlichen Teil Nordfrieslands gelegen, welcher an Dänemark grenzt.
Durch seine schöne Landschaft, sein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und interessanten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist Leck ein überaus attraktiver Wohnort.
Die Gemeinde Leck verfügt über mehrere Schulen und Fortbildungsstätten: begonnen bei der Kindertagesstätte bis hin zur Nordsee Akademie.

Der Luftkurort Leck befindet sich wenige km südlich der dänischen Grenze, nur ca. 20 km östlich der Nordsee und ca. 30 km westlich von Flensburg.
Zum Westen hin liegt Leck am schleswigschen Geestrücken, welcher ausschlaggebend für die Entwicklung des Ortes war. Dabei geht man davon aus, dass das Wasser der Nordsee über mehrere Jahrzehnte, bis zur endgültigen Eindeichung, bis zum Geestrand stand.

Die Lecker Au ist ein kleiner Fluss, der an vielen Stellen nicht mehr als sechs Meter breit und nur ca. einen Meter tief ist. In früheren Zeiten war diese mit alten Schiffen schiffbar. Leck verfügte zu dieser Zeit über einen kleinen Hafen, der auch heute noch im Wappen der Gemeinde Leck in Form eines Ankers präsent ist.

Um 1231 gehörte der Luftkurort Leck zum Herzogtum Schleswig, welcher im Erdbuch des dänischen Königs Waldemar II erstmals auftauchte. Damals war Leck der Hauptumschlagspunkt von kirchlichen und verwaltungstechnischen Angelegenheiten und galt dazu als Marktort der Karrharde (Gebiet nördlich und südlich der Gemeinde).

Außerdem gibt es einige gut ausgebaute Radwege Richtung Flensburg und Klixbüll. Von Klixbüll aus gelangt man per Fahrrad nach Niebüll und zur dänsichen Grenze. Zudem kommen weitere, schwach befahrene, Radwege.

+ Wintergarten ist zum Teil sanierungsbedürftig
+ Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche
+ Warmröhrenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung vorhanden
Solarsystem Aqua CO 32 mit Trinkwasserbereiter aus dem Baujahr 2008
+ die Badmöbel sind aus dem Jahr 2014
+ Geschirrspüle wurde im Jahr 2016 erneuert
+ Glasfaser- Anschluss ist seit dem 13.02.2019 im Haus, Vertrag muss übernommen werden
+ Außenschornstein mit Specksteinkaminofen aus dem Jahr 2000 vorhanden
+ Elektrokasten mit FI-Schalter, vieles doppelt abgesichert aus dem Baujahr 2014,
das Dachgeschoss wurde komplett neu verkabelt
+ zwei Zimmer im Dachgeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügen über
ein Satellitenkabel
+ Buderus Brenner aus dem Jahre 2000
+ Wasserspeichert ebenfalls aus dem Jahre 2008
+ der Spitzboden ist isoliert und begehbar
+ Garage für ein Auto
+ zwei Öltanks, gewartet, je 2000Liter, Kunststoffbehälter
+ Wasserpumpe zur Förderung des Grundwassers vorhanden

Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten

Wir verlassen die Hauptstraßen mit ihren Geschäften, biegen links, dann wieder links in eine kleine Sackgasse.
Eine Dame mit Hut, den kleinen Enkel an der Hand, überquert vor uns die Straße.
Gutenmorgenzeit in Leck, dort, wo eine gute Nachbarschaft noch gelebt wird.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 111m² Wohnen, plus einem Wintergarten mit ca.12 m² ( im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt), verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, eine Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- WC mit Dusche und eine großzügige Diele. Von dort führt eine Treppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume in unterschiedlichen Größen.
Zusätzlich ist in diesem Bereich ein Vollbad vorhanden.
Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage, direkt neben dem Haus.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor der Garage.
Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen - auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit.
Dürfen wir Sie hineinbitten?
Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten, der ein wenig in die Jahre gekommen ist.
Die moderne Küche ist gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren: Hochwertige Elektrogeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum.
Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Auffahrt.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
- .......

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg - Kappeln - Eckernförde

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

kalaydo.de-Code: af677c46
58 Aufrufe online seit 18.03.2019 Verstoß melden
Frau Monika Marwig
-
Postbank Immobilien GmbH
Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg
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