Leezdorf: Landhaus mit Potenzial für Pferdehaltung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 166,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0820b7d
Anzeige vom 03.03.2018
Objekt-Nr. 2JXE24H
Referenznummer I-00QS2E-W-02BQE9
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26529 Leezdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.845,00 m²
Baujahr 1929
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 268,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 27.02.2018 bis

Leezdorf gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im
Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Ortschaft liegt nördlich
des Samtgemeindezentrums Marienhafe. Das Zentrum von
Leezdorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,
eine Schule, einen Kindergarten sowie Bäcker. Die Stadt
Norden, der Ort Marienhafe sowie die Samtgemeinde Hage
erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder
öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort finden Sie alles was Ihr
Herz begehrt. Erleben Sie die sieben Ostfriesischen Inseln
vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und
lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah
erleben.

Hier präsentieren wir Ihnen ein zentral in Leezdorf gelegenes, geräumiges Hofgebäude mit Potenzial. Dieses im Jahre 1929 erbaute Landhaus ist zwar Sanierungsbedürftig, aber ein Paradies für Handwerker und/oder Pferdefreunde. Ein ca. 8000 m² großes Weidegrundstück des Vorbesitzers kann ohne weiteres für Pferdehaltung langfristig dazu gepachtet werden. Das südlich gelegene Vorderhaus (ca. 165 m²), mit großem Vorgarten, lässt sich durch den relativ günstigen Kaufpreis und einer überschaubaren Investition zu einer gemütlichen Wohneinheit umbauen, sodass die Wertbeständigkeit der Immobilie wieder über Jahrzehnte gesichert ist. Das überdurchschnittliche Raumangebot im Scheunenteil, sowie auch das separate großzügige Nebengebäude biete eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist diese Immobilie so zentral gelegen, dass auch für junge Familien mit Kindern alle Anforderungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit etc.) gegeben sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0820b7d
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Moordorf
+
GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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