Legen Sie Ihr Geld ruhig in Steine an!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
619.800,00 € ca. 617,96 m² 20
kalaydo.de-Code a035736d
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2E55K4X
Referenznummer 7263
Kaufpreis 619.800,00 €
x-fache Miete 18,87
Käuferprovision 3,99 % inkl. MwSt.
Stadt 32689 Kalletal
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 617,96 m²
Grundstücksfläche ca. 1.047,00 m²
Baujahr 1997
Wohnberechtigungsschein erforderlich
10 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.03.2008 bis 12.03.2018

Mehrfamilienhaus in Kalletal

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner.
Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle.
Naturräumlich wird das Gemeindegebiet überwiegend zum Lipper Bergland gezählt. Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung. Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Der Hauptort Hohenhausen liegt auf einer Höhe von 160 m ü. NN. Höchster Berg ist der Kleeberg mit 360 m ü. NN im südlichen Ortsteil Henstorf. Sein Gipfel liegt hart an der Gemeindegrenze auf Dörentruper Gebiet, so dass der höchste Punkt Kalletals sich auf 355,5 m ü. NN. befindet. Die Mündung der Kalle im Nordosten bei den Ortsteilen Erder und Kalldorf ist der niedrigste Punkt der Gemeinde mit 48 m ü. NN.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 km südwestlich), Paderborn (53 km südwestlich), Hannover (73 km nordöstlich) und Hildesheim (92 km östlich).

Dieses junge und sehr attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kalletal stellt eine grundsolide Anlage für Ihr Kapital dar. Zum Bau wurden im Jahr 1997 öffentliche Mittel in Anspruch genommen. Durch diese Maßnahmen sind die Mieten für viele Interessenten äußerst attraktiv und bewirken, dass eine durchgehende Vermietung aller Wohnungen auf Dauer gewährleistet ist. Bei der Erstellung des Gebäudes hat man schon damals auf Details geachtet, die nicht unbedingt der gängigen Bauweise entsprachen. So sind z.B. die beiden Wohnungen im Erd-/Souterraingeschoss so konzipiert, dass sie sogar für Rollstuhlfahrer/Behinderte gut nutzbar sind. Die Wohnungen im ersten Geschoss und im Dachgeschoss sind über ein offenes Treppenhaus mit Laubengängen zu erreichen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 57 m² und 106 m². Dadurch ist sowohl für den Singlehaushalt als auch für die mehrköpfige Familie etwas Passendes dabei. 10 Pkw Stellplätze komplettieren dieses interessante Anlageobjekt. Die Infrastruktur ist geradezu perfekt, denn ob Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc., alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Wenn Sie also einen sicheren Hafen für Ihr Kapital suchen, dann sollten Sie sich schnell nähere Infos zu diesem äußerst attraktiven und gepflegten Objekt besorgen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 617,96 m², vermietbare Fläche: 617,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.850 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.850 EUR

kalaydo.de-Code: a035736d
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Herr Frank Becker
/-
Sparkasse Lemgo S-ImmobilienCenter
Mittelstr. 73-79
32657 Lemgo
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