+++ LENGSDORF: Traumhafte Bauhaus-Villa in Bonn! +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.238.204,00 € ca. 183,93 m² 5
kalaydo.de-Code a00eeccf
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2D73X43
Referenznummer 4577
Kaufpreis 1.238.204,00 €
Käuferprovision 24.568,88 € inkl. MwSt.
Stadt 53127 Bonn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 183,93 m²
Grundstücksfläche ca. 1.729,47 m²
Baujahr 2017

Das Objekt befindet sich in Lengsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.

Lengsdorf ist ein Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Hardtberg und lebte viele Jahrhunderte hauptsächlich vom Weinbau. Am 01. August 1969 wurde die Gemeinde Lengsdorf nach Bonn eingemeindet.

Von Lengsdorf bis zum Bonner Hauptbahnhof ist es nur 1 km weit. Über die A 559 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof innerhalb in 29 Minuten. Zum Flughafen Köln/Bonn geht es über die B 56 oder A 59 in 19 Minuten.

Lengsdorf verfügt über 6 Buslinien, diese innerhalb in Bonn fahren. Für fernere Anschlüsse können Sie mit der Buslinie Nummer 845 direkt nach einer Station den Bonner Hauptbahnhof erreichen. Von dort aus gibt es viele Möglichkeiten, wie Bahn und Busse.

Die Ausstattungsdetails können Sie der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen!

+++ Wir planen mit Ihnen Ihr ganz individuelles Traumhaus im BAUHAUS-, GRÜNDERZEITSTIL oder KLASSISCHER ARCHITEKTUR. +++

Lassen Sie sich von unserem Planungsvorschlag inspirieren, gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sie möchten in bevorzugter Lage von Bonn Lengsdorf wohnen? Individuell nach Ihren Wünschen wird hier Ihr Traumhaus auf einem ca. 1729,47 m² großen Grundstück entstehen!


UNSER PLANUNGSVORSCHLAG - so könnte Ihr neues Zuhause geplant sein:

Moderne Eleganz! Das geplante Einfamilienhaus in schickem Bauhausstil spiegelt diese sowohl außen als auch innen wieder. Die Planung des Hauses ist sehr modern und lässt damit mehr Raum für hohe Ansprüche.

Der Eingangsbereich wird durch die Diele mit Garderobe sowie den Hauswirtschaftsraum komplettiert.

Klare Linien und großzügige Räume sind bei diesem Planungsvorschlag vorzufinden. Im Erdgeschoss fällt gleich der großzügige und mit viel Tageslicht versehene Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche auf. Die Terrasse mit anschließendem Garten erreichen Sie über den Zugang im Wohnbereich.

Die Eltern erfreuen sich im Obergeschoss an einem großzügigen Schlafzimmer sowie an einem angrenzenden Ankleideraum. Zwei großzügige Kinderzimmer sind für den Nachwuchs geplant und auch an ein Arbeitszimmer ist gedacht. Komplettiert wird diese Etage durch das moderne Badezimmer mit Sauna.

+++ Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung! +++

FAZIT: Ein großzügiges Grundstück in bevorzugter Bonner Lage und die Möglichkeit Ihr Haus nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen zu gestalten!

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Nutzfläche: 21,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a00eeccf
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Großmann
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BSR Immobilien GmbH
Am Kirchweg 37
53604 Bad Honnef
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