Neubau DHH mit Garten und Sonnenterrasse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 126,80 m² 4
kalaydo.de-Code a0111250
Anzeige vom 13.01.2017
Objekt-Nr. 2CLWZ4U
Kaufpreis 359.000,00 €
Preis / m² 2.831,00 €
1 Stellplatz , je 4.900,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 91233 Neunkirchen
Straße Haidweg 19
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 126,80 m²
Baujahr Oktober 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Am Ortsrand von Neunkirchen am Sand in guter Wohnlage entsteht dieses stilvolle Architekten-Terrassenhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Doppelhaushälfte mit ihren offenen Grundrissen bietet viel Platz für das Familienleben.

Die Doppelhaushälfte mit 126,8 qm erstreckt sich auf 4 Räumen.
Im ersten Geschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine großzügige Terrasse mit ca. 15,6 qm.
Auf der Terrasse befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.
Zur der Doppelhaushälfte gehört ein Gartenanteil mit direktem Zugang.
In dem oberen Geschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Der Zugang zu dem Haus ist so geplant, dass Sie bei Regen und Schnee trockenen Fußes über die geschützte Treppe von der Garage bis ins Haus gelangen. Die Doppelhaushälfte wird hochwertig ausgestattet und in energiesparender Bauweise errichtet.
Zu dem Haus gehört ein Kellerabteil von dem Sie auch direkt in die Garage gelangen.

Zusätzlich kann ein Stellplatz und eine große Einzel-Garage erworben werden.

Die Grundrisse sind hell und großzügig angelegt und können sogar - im Stil eines modernen City-Lofts - noch offener gestaltet werden. Das Besondere ist die große Südterrasse - hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Die Ausstattung erfolgt hochwertig z. B. mit Parkettboden im Wohnbereich, modernen Bädern und Holzverkleidung am Balkongeländer und den Garagentoren.

- Massivbauweise
- hochwärmedämmendem Porenziegel mit Steinwollefüllung
- isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollladen (Dachgaubenfenster erhalten
wärmegedämmte Aufsatzrollos.)
- Innenfensterbänke aus geschliffenem Naturstein Jura Gelb, im Bad und WC evtl.
gefliest
- Röhrenspanstegtüren mit Umfassungszargen und CPL-Dekor in zwei Varianten:
"Klassik“ Buche mit messingfarben eloxierten Drückergarnituren mit Langschild oder
"Modern“ Weißlack, Ahorn oder Esche Weiß mit runden Design-
Edelstahldrückergarnituren mit Rundschild.
- Bäder und WC's halbhoch gefliest (im Bereich der Duschen raumhoch)
- die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus hochwertigem Teppich-
Bodenbelag alternativ Laminat
- die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Das Haus entsteht in Neunkirchen am Sand im Haidweg 19.
Hier, am Rand eines ruhigen Wohngebietes, ist es mit als Terrassenhaus auf einem sonnigen Südhang platziert. Neunkirchen bietet alle nötigen öffentlichen Einrichtungen wie z. B. zwei Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß und die nahe gelegene Frankenalb lädt zu Ausflügen ein.
Neunkirchen a. S. ist sehr verkehrsgünstig, 3km zur Auffahrt A9 (München-Berlin), 5km zur Stadtmitte Lauf, 26km zur Stadtmitte Nürnberg.
Der regelmäßige Bahnverkehr (Pendolino) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin.
Sie erreichen uns unter 09153/98102 oder per Email info@weber-bau.de.

kalaydo.de-Code: a0111250
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhold Weber
/
Weber-Bau GmbH
Bruckwiesenstr. 5
91220 Schnaittach
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Haidweg 19, 91233 Neunkirchen