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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.566,00 € ca. 147,00 m² 5
kalaydo.de-Code a68356ad
Anzeige vom 10.01.2019
Objekt-Nr. 2N9X94H
Referenznummer WA_hEU 501
Kaufpreis 375.566,00 €
Stadt 53909 Zülpich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 455,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Wanne
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung

Dieser Bauplatz in einem perfekt gelegenen Neubaugebiet in Zülpich - Bessenich bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Zülpicher-Innenstadt eine einzigartige Lage für den exzellenten Geschmack. Genießen Sie die sonnigen Nachmittage in Ihrem nach Westen ausgerichteten Garten und die Vorzüge eines vollerschlossenen, großzügigen Grundstückes. Fernab von Autobahnlärm und Durchgangsverkehr, können Ihre Kinder auf der Straße spielen und Radfahren lernen. Durch die angrenzenden Felder und die begrenzte Anzahl an Bauplätzen genießen Sie eine einzigartige Atmosphäre die zu Spaziergängen gleich vor Ihrer Haustür einlädt.

Zülpich - Bessenich bietet in unmittelbarer Nähe folgende Vorteile:
- Bus und Bahnanbindung im nahen Umfeld in die Städte Euskirchen, Köln und Bonn.
- Nur etwa 3km in die Innenstadt von Zülpich
- Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft: Burg Zülpich, Römerthermen Zülpich - Museum der Badekultur, Zülpicher See, Gartenschaupark Zülpich und vieles mehr.
- Hoher Freizeit- und Erholungsfaktor schnell Erreichbar: Wassersportsee Zülpich, Neffelsee, Tennisclub, verschiedene Restaurants und vieles Mehr.
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Baumarkt, Banken, Auto & Reifenservice, Tankstellen und vieles mehr.

Kern-Haus empfiehlt Ihnen auf diesem Bauplatz die zweigeschossige Bauweise. Schauen Sie auf unserer Homepage, welcher Haustyp Ihnen am meisten liegt. Sie finden alle relevanten Informationen, wie Grundrisse, Preise, Ansichten und Visualisierungen unter https://www.kern-haus.de/haeuser/

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla.

Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Michael Zettelmeyer vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 228 91566813



Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a68356ad
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Herr Michael Zettelmeyer
-
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Siebengebirgsblick 28
53343 Wachtberg
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53909 Zülpich