Letzter Bauplatz frei - Inklusive Doppelgarage - Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Heim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.170,00 € ca. 124,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051a07a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GUNK49
Referenznummer 322
Kaufpreis 339.170,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91245 Simmelsdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 660,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll erschlossen
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung

Durch unsere Projektierung im Kapellenweg sind insgesamt 3 Baugrundstücke entstanden. Der hier beworbene Bauplatz mit ca. 600 m² zzgl. ca. 60 m² Privatweg ist nun der noch letzte frei verfügbare. Selbstverständlich ist der Bauplatz bereits mit im Gesamtkaufpreis enthalten inklusive aller Erschließungs- sowie Grundstücksherrichtungskosten.

Nicht im Preis enthalten sind Ihre (weiteren) Sonderwünsche, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten innen, Terrasse, Gartengestaltung und die klassischen Baunebenkosten für Ihr Haus, z.B. Hausanschlusskosten durch die Versorger, Baustraße etc.

DAS VARIABLE FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE

Zu Hause einfach genießen.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Haus wird mit hochwertigen und nachhaltigen Porenbeton-Steinen traditionell von Hand gemauert. Die Dicke des massiven Außenmauerwerks beträgt 36,5 cm. Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Ihrem Haus im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl - ein Schutz, den andere massive Wandbaustoffe nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Dämmung (z.B. Styropor) erreichen.

Beheizt wird Ihr Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebots kurz zusammengefasst:

- Bodenplatte
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innen- und Außenputz
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur freien Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit ebenerdiger, gefliester Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Bad gefliest inklusive Bad-Heizkörper mit Handtuchhalter-Funktion
- Fenster der Lärmschutzklasse IV
- Rolläden im gesamten Haus
- massive Buchenholztreppe mit Edelstahlstäben
- moderne Flachdachgaube
- Fenster und Haustür in anthrazit

uvm. ......

- BESONDERHEIT: ebenfalls im Preis enthalten ist eine Doppelgarage mit Mittelwandöffnung

Sind Sie neugierig geworden ??

Ergreifen Sie die Chance und sichern sich jetzt den letzten Bauplatz bevor wir loslegen!

Natürlich berücksichtigen wir bei der Planung Ihres Hauses auch ganz individuell Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Seit über 25 Jahren ist die MHW Haas Wohnbau GmbH (Town & Country Lizenzpartner) Ihr ortsansässiger Baupartner für die Metropolregion Nürnberg. Über 400 gebaute Häuser spiegeln das Vertrauen vieler Familien in uns und unsere Arbeit wider. Wir bauen Ihr Haus Stein auf Stein, ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben, die unsere Philosophie schon teilweise seit Beginn an mit voller Überzeugung teilen. Sie haben über die gesamte Bauzeit einen persönlichen Ansprechpartner. Ferner garantieren wir Ihnen Festpreis und Bauzeit. Als zuverlässiger und erfahrener Baupartner vor Ihrer Haustür in Verbindung mit der deutschlandweit erfolgreichen Marke Town & Country Haus und ihren einmaligen Schutzbriefen vor, während und nach dem Bau, schaffen wir es, Sie und Ihre Familie sicher und entspannt ins Eigenheim zu begleiten.


HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

kalaydo.de-Code: a051a07a
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Haas
/
MHW Haas Wohnbau GmbH
An der Grube 14 - 16
90579 Langenzenn
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