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Leversbach von seiner schönsten Seite

299.000 € Kaufpreis
149,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich gepflegt Öl vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aad8a71f
Online-ID 2vbzy4v
Referenznummer 71503
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 149,00 m²
Grundstücksfläche ca. 716,00 m²
Baujahr 1976
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 218,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 08.02.2027
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Seit 2020 gehört die Ruraue bei Kreuzau zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Leversbach liegt am Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Rath, Üdingen, Boich und Obermaubach. Vom Oberdorf besteht eine gute Fernsicht in das Dürener Land und die Zülpicher Börde.

In dem kleinen Ort gibt es einen Freizeitverein, eine Musikgruppe, einen Sportverein und einen Fanclub für Borussia Mönchengladbach.

Stadt 52372 Kreuzau
Objekt

Geniessen Sie schon bald das ruhige Leben in Kreuzau Leversbach.

Hier leben Sie entweder im geräumigen Einfamilienhaus, oder wahlweise in einer abgeschlossenen Wohnung. Dieses geräumige Wohnhaus bietet Platz für bis zu 2 Wohlfühleinheiten. Jede Einheit ist für sich abgeschlossen und mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Beide Einheiten können aber auch wieder mit wenigen Handgriffen vereint werden. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen traumhaften freien Weitblick und lädt zum Verweilen ein. Der große eingefriedete Garten verfügt über ausreichend Platz für diverse Outdooraktivitäten und ist als Gemeinschaftsgarten oder auch geteilt nutzbar. Die Flexibilität dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: aad8a71f
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Patrick Manns
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring