Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in zentraler Lage in 26789 Leer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 158,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050e697
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HXV443
Referenznummer 792
Kaufpreis 359.000,00 €
Käuferprovision zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Stadt 26789 Leer
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 872,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 98,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2027

Die hier angebotene Immobilie ist besonders für Familien interessant, die die Vorteile einer zentral gelegenen Immobilie nutzen möchten. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in 26789 Leer-Heisfelde in direkter Nähe zum Stadtkern der Hafenstadt Leer. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die ansprechende Fußgängerzone und die historische Altstadt der Stadt Leer lassen sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Dieses gespflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahr 2007 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde das Objekt u. a. mit einer neuen Heizungsanlage, einer Solaranlage für Warmwasserbereitung, neuen Bädern, sowie Tür- und Fensterelementen ausgestattet.
Das gesamte Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Durch geringfügige Umbauten kann dies wieder als Wohnraum genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dass mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist.
Von diesem Raum aus lässt sich der Balkon erreichen, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten genießen können.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lässt sowie ein hell gefliestes Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Über eine buchefarbene Holztreppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Neben dem Bad befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume, die sich als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer anbieten.

Weiterhin ist das Gebäude unterkellert. Der Keller lässt sich sowohl von innen, als auch durch einen separaten Eingang von außen erreichen. Hier befinden sich drei Räume, in denen die Heizungsanlage, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken untergebracht sind.

Der großzügige liebevoll angelegte Garten mit alten Obstbäumen stellt eine wahre Oase dar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die herrliche Bepflanzung mit Obstbäumen, Sträuchern und Blumen ist der Gartenbereich uneinsehbar. Ein hochwertiges Blockhaus, dass sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellraum anbietet, rundet das Gesamtbild ab.

Platz für PKW´s bietet das hochwertige Carport mit angrenzendem Schuppen, sowie die großzügige Auffahrt.

West-Balkon/Terrasse


Kaufpreis: 359.000,- EUR bzw. gegen Gebotsabgabe
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

kalaydo.de-Code: a050e697
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Ihr Kontakt:
Jens Bootsmann
/
Immobilienbüro Bootsmann
Brunnenstr. 8
26789 Leer
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