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Lichtdurchflutetes, gut geschnittenes Haus mit gehobener Ausstattung im beliebten Hemmigen-Arnum

459.000 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 459.000 €
Käuferprovision 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Fertigparkett, Fliesenboden Gas Kabelanschluss nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adcb6f9c
Online-ID 2vkch4m
Referenznummer KPH00726
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab 01.10.2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 154,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 28.11.2025
Lage

Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen. -Zentral und doch im Grünen.
Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der Naherholungspark Arnum, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.
Die Leinemasch und der Maschsee sind mit dem Rad schnell erreichbar.
In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage,Reithöfe und zwei Sporthallen.
Sie wohnen ruhig und zurückgezogen und haben sowohl die freie Natur als auch alle wichtigen Einrichtungen vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in einem gewachsenen Gebiet in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Hemmingen ist über den Kreisel und Zubringer zum Messeschnellweg bestens an die Autobahnen 2 und 7 angeschlossen. Mit dem Bus fahren Sie 18 Minuten in die Innenstadt von Hannover, und auch mit dem Pkw erreichen Sie den Hauptbahnhof in knapp 20 Minuten.

Stadt 30966 Hemmingen / Arnum
Ausstattung

- wunderschöne Feldrandlage, direkt in der Natur doch zentral
- Maschsee und Leinemasch in der Nähe
- zum Zentrum von Hemmingen ca. 10 Min.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- ca. 18 Autominuten nach Hannover
- Fertigstellung Stadtbahnanschluss bis 2023
- Spielplatz und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Stellplatz vor der Tür
- 2016 komplette Sanierung
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- lichtdurchflutete Räume
- Bad erweitert mit Fenster
- Bäder in Luxusausstattung
- Whirlpool
- begehbare Duschen
- Designerheizung
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
- Genehmigung zur Wohnerweiterung, Wohnzimmer liegt vor
- Einrichtung kann nach Wunsch teilweise übernommen werden

Objekt

In Mitten der Natur und doch zentral gelegen, im äußerst beliebten Stadtteil Arnum befindet sich dieses traumhafte Haus mit dem besonderen mediterranen Flair. Dieses wurde 2016 komplett modernisiert.

Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Hauses wird Sie die sehr geschmackvolle, gehobene Ausstattung begeistern!
Die Glastüren und die Wände aus Steinblender vermitteln viel zusätzliches Licht.

Rechts neben dem Eingang befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche.
Daneben finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, sowie das moderne Gäste-WC.

Durch den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit der angrenzenden Terrasse und dem schön gestalteten pflegeleichten Garten.
Eine Genehmigung zur Wohn Erweiterung des Wohnzimmers liegt bereits vor!

Eine helle Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Dort finden Sie zwei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung, eins davon mit einem schönen Balkon. Als Highlight zählt das luxuriöse Bad mit Whirlpool, begehbarer Dusche, Designer Heizung und einem extra integriertem Fenster, zum Schlafzimmer hin.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres helles Zimmer sowie ein super modernes Bad mit begehbarer Dusche.
Darüber befindet sich der Dachboden, der Ihnen viel zusätzliche Stellfläche bietet.
Das Mobiliar kann nach Absprache gegen Aufpreis gerne übernommen werden.

Vor dem Hauseingang gibt es einen zusätzlichen, gemütlichen
Terrassenbereich mit Zugang zur Küche, welcher liebevoll mediterran gestaltet wurde.

Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Um sich von all den Vorzügen und dem Charme dieses besonderen Hauses zu überzeugen, vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses wunderschöne Objekt ist Frau Claudia Looks und steht Ihnen jederzeit unter der 0174-6857362 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCP Europe UG (haftungsbeschränkt) (Lizenznehmer der KENSINGTON finest properties Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: adcb6f9c
148 Aufrufe online seit 26.06.2020 Verstoß melden

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