Lichthaus mit Pultdach inkl. Baugrund am Maltschacher See!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
266.500,00 € ca. 128,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039e042
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F32246
Referenznummer 55
Kaufpreis 266.500,00 €
Stadt 9560 Briefelsdorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum

Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen das Lichthaus mit Pultdach (Symbolfoto) das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann inkl. Baugrundstück zum Kauf an.

Herrlich wohnen, in einer ruhigen, sonnigen Lage mit nur 200 m Fußweg zum Maltschacher See. Der Blick auf die Karawanken rundet das fantastische Angebot ab.
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 900 m² und ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden!Es besteht eine Bebauungsverpflichtung bis Juli 2021.Kaufpreis Lichthaus schlüsselfertig* inkl. Baugrundstück ab € 266.500,00!Folgende Ausstattungen sind in dem Lichthaus mit Pultdach enthalten:-schlüsselfertiges Ziegel-Massiv-Haus (ohne Bodenbeläge, ohne Malerarbeiten)
-Bodenplatte und Streifenfundamente
-Sockelputz
-zur Bodenplatte dazugehörige Erdarbeiten
-fertige Fassade, Dacheindeckung und Dachrinnen,
-Schneefanghaken am gesamten Dach
-sturmsichere Dacheindeckung
-Schneelastanpassung für Ihre Region
-fertig verfliestes Bad und WC
-sämtliche Sanitärinstallationen mit Anschlüsse für Badewanne oder Dusche
-sämtliche Sanitärobjekte
-fertige Elektroanlage
-fertige Heizungsanlage
-sämtliche Innentüren Individuelle Gestaltung des Traumhauses
Sie können genau sehen, was Sie später erhalten werden. Ihre Haus wird nach Ihren Wünschen durch einen Berater beim ersten Gespräch individuell gestaltet.
Zusätzlich erhalten Sie schon bei der ersten Planung eine klare Kostenkontrolle bis ins Detail. Damit bleibt Ihr Wunschhaus in dem Kostenrahmen, den Sie durch Ihre monatliche Rate gesteckt haben. Nur 3-4 Monate Bauzeit!!Lage:Briefelsdorf ist ein beschauliches Dorf mit einer Kirche, Gasthof und gepflegten Weingärten. Restaurant und Buschenschenken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.In nur 4,5 km Entfernung befindet sich die Bezirksstadt Feldkirchen mit Geschäften jeglicher Art, einer Vielzahl an Schulformen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Kindergarten und Volksschule sind im 2,5 km entfernten St. Martin. Schulbusdienst und öffentliche Verkehrsmittel findet man in unmittelbarer Nähe. Zum Golfplatz Moosburg-Pörtschach sind es ca. 5 km. Die Landeshauptstadt Klagenfur ist mit dem Auto in 20 min. erreichbar.Unser Fazit: "Ideal für Naturliebhaber, die jedoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten."Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter Tel. +43(0) 650 / 3268254 (Birgit Schurian) zur Verfügung.Hinweis:
Haus- und Grundstückskauf sind unterschiedliche Rechtsgeschäfte!
Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto mit eventuellen Sonderausstattungen!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten Nur für Sie! Immer im Einsatz!

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Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
3% Erfolgshonorar zzgl. 20%Ust.
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 21002, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00

kalaydo.de-Code: a039e042
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9560 Briefelsdorf