*** Lieben sie die Natur und den freien Blick über die Felder ** hier ist IHRE Top-Doppelhaushälfte**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 164,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0536ae2
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2G9FV4B
Referenznummer 201708888 (1/126)
Kaufpreis 285.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 35282 Rauschenberg
Straße Drosselweg
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 690,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Wellnessbereich
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Solar
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In einer traumhaften Naturlandschaft am Ende einer kleinen Nebenstraße entsteht diese moderne, reizvolle Doppelhaushälfte.
Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauqualität wird Sie begeistern.
Aufteilung:
EG:
Entree, Flur, Gäste/WC, Gard. Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang zur XL- Terrasse.
Treppenaufgang zum 1. OG:
OG: Bad/WC, Flur, Kinderzimmer und großes Elternschlafzimmer, Ankleide.
Studio:
Kinderzimmer und Stauraum.
KG:
Hobbyraum, Keller, HWR,

Der Garten mit der großen Sonnenterrasse liegt auf Sonnenseite im Westen.
Rauschenberg hat eine günstige Verkehrsanbindung und liegt im Zentrum zwischen der UNI- Stadt Marburg und Kassel. Die BAB kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Gute Infrastruktur. KITA, KIGA und alle Einkaufmöglichkeiten nur ca. 10 Minuten entfernt!

Hochwertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und gesamten EG. Fufbodenheizung im gesamten Haus.
Moderne-Solar-Speicherheizung: geschätzter Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser:
Max. 450,--€.
Elektrische Rolläden, 3 -fach Isolierglas-Fenster und Türen.
Der gesamte Außen- Eingangsbereich ist hochwertig gepflastert.
Qualitäts-Innen und Außentüren.

nach Vereinbarung

Nutzfläche: 44 m²
Wohnfläche: 124 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0536ae2
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Reims
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Main-Conti-Immobilien
Leipziger Str. 26
63505 Langenselbold
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Drosselweg, 35282 Rauschenberg