***Liebenswertes Dorf-Idyll mit viel Platz für Ihre Ideen - Aus- und Umbaumöglichkeiten inklusive***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04e9d8c
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GM4E44
Referenznummer 239
Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 53945 Blankenheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 657,00 m²
Baujahr 1880
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 460,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 30.08.2017 bis 29.08.2027

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1880 massiv erbaut. Die Scheune mit Ihren ehemaligen Stallräumlichkeiten kann zum Wohnhaus um-/bzw. ausgebaut werden. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche mit Essmöglichkeit sowie der Zugang zum Waschkeller und zu den Anbauten inklusive Gartenzugang. Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer und ein Wannenbad. Der vorhandene Speicher kann ebenfalls noch ausgebaut werden oder als Lagermöglichkeit genutzt werden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bis vor kurzem bewohnt.


•Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich
•Bad aus dem Jahr 1982
•Leitungen 1980-¬1990
•Doppelverglaste Fenster
•Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
•Garage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Blankenheim-Dollendorf. Dollendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen mit knapp 800 Einwohnern. Der Ortsteil befindet sich in der Kalkeifel, der sogenannten »Dollendorfer Kalkmulde«. 2 km nördlich liegt der Ortsteil Schloßthal mit der Burgruine Dollendorf. Im Nordwesten der Gemarkung dehnt sich ein großer Teil des Wacholder-Naturschutzgebietes Lampertstal aus. Jugendzeltplatz unweit der Burgruine. Im Ort wird die Dorfgemeinschaft gepflegt, z.B. das „Historische Erntedankfest“ mit Erntedankzug (alle 2 Jahre). Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie die Bushaltestelle zur Schule. Im Ort befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein kleiner Tante-Emma-Laden, u.v.m.. sowie dorfübliches Vereinsleben und eine Tennisanlage. Im nahe gelegene Zentralort Blankenheim bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiches Sport-, Freizeit und Kulturangebot, Kindergärten, verschiedene Schultypen, ärztliche Versorgung, Gastronomie etc.. alles für den täglichen Bedarf.

Gute Verkehrsanbindung durch die B258, die L115 und die AB-Anschlussstelle der A1. Die Eifelbahnen, Linienbusse, Taxibusse und Schulbusse runden das Angebot im Nahverkehr zuverlässig ab.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

kalaydo.de-Code: a04e9d8c
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Franke
-
IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
Lilienweg 3
50374 Erftstadt
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53945 Blankenheim