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Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Stahnsdorf - provisionsfrei!

630.000 € Kaufpreis
116,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 630.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Einbauküche Fliesenboden Fußbodenheizung Garten, Terrasse Gas gepflegt provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7519747
Online-ID 2wuhp46
Referenznummer 185536
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 473,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage

Das 473 qm große Grundstück liegt in Stahnsdorf, ca. 4 km von der Berliner Stadtgrenze zu Zehlendorf entfernt. Stahnsdorf mit seinen ca. 15.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam.
In unmittelbarer Nähe - teilweise auch fußläufig erreichbar - finden Sie hier eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von zwei nahegelegenen Feldern. Somit ist Ruhe und Erholung nach einem arbeitsreichen Tag garantiert.

Dennoch ist zum Beispiel der S-Bahnhof Teltow oder Mexikoplatz in 10 bis 15 Minuten erreichbar, von wo aus Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadt 14532 Stahnsdorf
Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das als Massivhaus errichtete Objekt hat 3-Fach verglaste Fenster inkl. Pilzkopfverriegelung mit elektrisch ausgestatteten Jalousien aus Aluminium in weiß, die auch per Funkzeitschaltuhr gesteuert werden können. Zudem befinden sich im Obergeschoss an drei Fenstern integrierte Insektenrollos. Alle Fenster im Haus (außer im Hauswirtschaftsraum) verfügen über Plissees. Die Haustür ist mit einer 5-Fach Verriegelung ausgestattet. Das Haus wird komplett mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Vaillant-Gastherme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen in den Bädern versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die Bäder verfügen über integrierte Unterbauschränke. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert, die auch per App gesteuert werden kann.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen zahlreichen Blühpflanzen lädt zum spielen, erholen und verweilen ein. Sie finden hier auch Obststräucher und ein weiteres Hochbeet zur individuellen Nutzung vor. Die Vorderseite des Hauses erstrahlt im Sommer in einer Rosenpracht. Zudem befindet sich im Garten ein vollautomatisches Bewässerungssystem.
Die integrierten Einbauspots im Dachkasten an der Vorderseite (mit Bewegungsmelder) und Rückseite des Hauses sowie auch unter dem Carport und am Gartenhaus lassen Sie auch den Weg im Dunkeln finden.

Das Grundstück ist an drei Seiten mit einem Doppelstabmattenzaun und an einer Seite mit einem uneinsehbaren Holzzaun eingefriedet.

Objekt

Dieses Haus wurde im Jahr 2013 in KfW-70 Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche beträgt 131 qm (exkl. Dachboden) und die Wohnfläche 116 qm. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss (63 qm) und Obergeschoss (53 qm). Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, das Gäste-WC mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die ca. 26 qm große Terrasse, die auf der einen Seite durch Hochbeete uneinsehbar ist und eine attraktive Feuerstelle besitzt. Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer 1, das Kinderzimmer 2, das Schlafzimmer und das Wannenbad.
Der ca. 27 qm große Dachboden wurde als Stauraum ausgebaut. Weiterhin wurde auf dem Grundstück ein Gartenhaus und ein Doppelcarport errichtet.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a7519747
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