Liebevoll renoviertes Haus mit großer Dachterrasse und Wasserblick auf die Schlei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 155,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7645ced
Anzeige vom 19.07.2018
Objekt-Nr. 2KJDQ4W
Referenznummer 18173006
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24392 Boren / Lindaunis
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 880,00 m²
Baujahr 1986
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 90,12 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 15.06.2025

1 Carportplatz
, 2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Das Grundstück befindet sich in Sichtweite nur wenige 100 Meter fussläufig zur Schlei in Lindaunis. Lindaunis ist ein Ortsteil der Gemeinde Boren im Kreis Schleswig-Flensburg. Der kleine Ort liegt ungefähr mittig zwischen Kappeln und Schleswig. Lindaunis ist idyllisch gelegen, in der wohl schönsten Urlaubsregion des Nordens - der Ostseefjord-Schlei-Region. Die direkte Nähe zur Schlei und zum Strand und zu den kleinen, gemütlichen Yachthäfen, und die Weite der Felder laden zum Erholen, zum Sonnenbaden, zu verschiedenen Wassersportaktivitäten und stundenlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Es gibt einige Rad-Wanderwege welche direkt an der wunderschönen Schlei entlangführen. Die Schlei selbst bietet Ihnen diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kajak fahren, Stand Up Paddeln, Angeln, etc. an, und gehört in Deutschland mit zu einem der schönsten Segelreviere. Die bekannte im Ort liegende, denkmalgeschützte Lindaunis-Klappbrücke verbindet Schwansen und Angeln und ist auf jedenfall einen Blick wert. Ebenso wird im Ort für das leibliche Wohl durch diverse Cafés und Restaurants gesorgt. Zudem gibt es eine Fleischerei, eine Fischräucherei, einen Friseur und einen Campingplatz. Die Nähe zu Eckernförde, Schleswig, Kappeln und Süderbrarup, wo Sie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erhalten, machen Lindaunis zu einem attraktiven Wohn- und Feriengebiet. Bekannt ist Lindaunis durch die Fernsehserie Der Landarzt geworden. Viele Szenen wurden hier gedreht und auch die ehemalige Praxis des Landarztes ist hier zu finden.

Einbauküche
Kaminofen Speckstein
Designboden - Vinyl aus dem Jahr 2016
Laminat
Fenster und Haustür aus dem Jahr 2016
Außenrolläden
Dachterrasse mit Megawoodbelag aus dem Jahr 2016
Velux-Balkondachfenster aus dem Jahr 2016
3 x 4 Meter große Markise
Gartenhaus mit Fundament aus dem Jahr 2016
4 Personen Knüllwald-Sauna
Tauchpumpe
Heizungsanlage aus dem Jahr 1996
Elektrisches Garagentor

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe der Schlei und der Yachthäfen? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an!
Ob für eine große Familie, ob Leben & Arbeiten unter einem Dach, ob Sie eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung oder Ferienvermietung nutzen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und seiner harmonischen Ausstattung, und bietet Ihnen dadurch eine besondere Wohnatmosphäre.
Das 1986 erbaute Haus mit seinen rund 155 m² Wohn- und ca. 100 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert, und durchweg mit stimmigen Materialien versehen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und gibt den Blick durch die großen Terrassenfenster in den Garten frei. Die angrenzende neuwertige, moderne Küche mit Markengeräten bietet genügend Raum für eine Essecke, und um das Praktische mit dem Nützlichen zu verbinden - zwei angrenzende Abstell- und Speiseräume mit direktem Zugang zur Garage und zum Atelier. Desweiteren befinden sich zwei geräumige weitere Zimmer und ein modernes Duschbad im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Terrazzotreppe. Hier werden Sie von dem aktuell als Wohn-Esszimmer genutztem großen Raum mit seiner von dort zu betretenden ca. 40 m² großen Dachterrasse begeistert sein. Von hier können Sie den traumhaften Blick auf die Schlei genießen und die vorbeifahrenden Segler beobachten. Das große Schlafzimmer wurde mit einem Velux Schiebebalkon versehen, von welchem Sie ebenfalls den Blick über die Landschaft auf sich wirken lassen können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Badezimmer und eine gemütliche Küche. Ob auf der Dachterrasse, dem komplett eingefriedeten und blickschützten Garten oder dem kleinen, gemütlichen Patio hinter dem Haus - hier haben Sie gemütliche Plätze zum Verweilen. Ihr PKW findet in der beheizten Garage Platz und wer eine künstlerische Ader hat, kann das kleine Atelier für seine Zwecke nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

kalaydo.de-Code: a7645ced
147 Aufrufe online seit 19.07.2018 Verstoß melden
Frau Alexandra Pettersen
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Flensburg
Norderstraße 27-29
24939 Flensburg
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24392 Boren / Lindaunis