Liebevolle Details machen den Unterschied

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ef3ce
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HN684K
Referenznummer N109394V
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision +++BEI KAUF DES GRUNDSTÜCKS +++ fällt vom Grundstückspreis eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt an.
Stadt 09394 Hohndorf
Straße -
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 782,00 m²
Baujahr 2018

Hohndorf ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Stollberg in Sachsen und ist sehr gut über die Autobahnanbindungen A4 Glauchau-Ost und Hohenstein-Ernstthal sowie über die A72 Stollberg zu erreichen. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die durch Lichtenstein verlaufende Bundesstraße B173 und in ca. 3,5 km Entfernung die Bundesstraße B180. Die Stadt liegt ca. 11 km östlich von Zwickau und ca. 20 km westlich von Chemnitz sowie 8 km nordwestlich von Stollberg.


Direkt durch Hohndorf führt der Buslinienverkehr in die angrenzenden Orte. Die Bushaltestelle erreichen Sie in Kürze. Die von der City-Bahn Chemnitz GmbH betriebene Bahnlinie St.Egidien-Stollberg mit einem Haltepunkt in Rödlitz-Hohndorf führt durch die Gemeinde.


In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten, eine Mittelschule, ein Allgemeinarzt sowie Lebensmittelgeschäfte sind direkt im Ort angesiedelt.

Der Kaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
- in Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- zimmermannsmäßiger Dachabbund und Dacheindeckung  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
- Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes,
zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt
- Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer
zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher
- Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich.

Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Liebevolle Details machen den Unterschied!

Durch einen dritten Giebel mit Satteldach im Gartenbereich läßt sich mit dieser Hausvariante in Hohndorf ein bildschöner Akzent setzen. Im Dachgeschoss mit seinen drei großzügigen Schlafzimmern oder wahlweise 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das lichtdurchflutete Bad erwartet sie viel Platz für Ihre Familie.

Das Grundstück hat eine Größe von 782 m², ist voll erschlossen und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.

Die Zufahrt über eine Nebenstraße sowie die Grundstückslage in zweiter Reihe sorgen für ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef3ce
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
/
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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-, 09394 Hohndorf