Liebevolles Schmuckstück in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 312,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0570112
Anzeige vom 29.09.2017
Objekt-Nr. 2G4J54J
Referenznummer I-00QBC2-W-02A6EY
Kaufpreis 470.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 35423 Lich
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 312,00 m²
Grundstücksfläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1640
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses liebevoll sanierte Schmuckstück befindet sich auf einem kleinen Grundstück in sehr zentraler Lage von Lich. Die historische Altstadt, mit ihren reizvollen Bauten, vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie dem breit gefächerten kulturellen Angebot, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Außerdem bietet der gesamte Ort eine umfassende Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmärkten und der Asklepios Klinik. Die Umgebung eignet sich bestens für jegliche sportliche Aktivitäten. So befinden sich unter anderem der weitläufige Golfplatz des renommierten Licher Golf-Clubs sowie eine Reitanlage und das Waldschwimmbad in guter Erreichbarkeit. Die Kreisstadt Gießen mit mehreren Gymnasien, ihrer renommierten Universität, einer Fachhochschule und den Universitätskliniken ist weniger als 15 Minuten entfernt. Die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot ist in 45 Autominuten zu erreichen.

Die wichtigsten Merkmale dieses besonderen Liebhaberstückes:
Allgemein:

-Fachwerkhaus in zentraler Lage der Licher Altstadt
-Objekt unterliegt dem Denkmalschutz
-Kombination aus Wohnen und Arbeiten
-2002 liebevoll saniert
-Parkmöglichkeiten gegenüber des Hauses
-Wohnhaus + Praxis erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 31.000€

Arbeiten:

-linker Flügel des Hauses bietet Platz zur freien Entfaltung
-verteilt auf drei Stockwerke
-Empfangsbereich, Wartezimmer und weitere nützliche Räume im Erdgeschoss
-Praxis- und Büroräume im 1. und 2. Obergeschoss

Wohnen:

-rechte Hälfte des Hauses dient als Wohnhaus
-verteilt auf drei Etagen
-vier harmonische Zimmer
-voll ausgestattete EBK
-praktisches Gäste-WC

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer umfassenden Besichtigung!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a0570112
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Ihr Kontakt:
Herr Gerold Mauthner
/
ENGEL & VÖLKERS GIESSEN, Gerold Mauthner Immobilien
Marktlaubenstraße 9
35390 Gießen
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