Liebhaberimmobilie auf der Schnellengasse in Eschweiler

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0397848
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FNWD4R
Referenznummer 1819177
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 52249 Eschweiler
Straße Schnellengasse
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 125,00 m²
Baujahr 1900

Eschweiler ist eine moderne Wohn- und Einkaufsstadt mit rund 56.000 Einwohnern. Eine gute bis sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, Senioren-Wohnheime, 1 Krankenhaus und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind in Eschweiler ansässig. Ebenso findet man hier zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Blausteinsee als Naherholungsgebiet und der Eschweiler Stadtwald laden zum Verweilen und zur Erholung ein. Viele kulturelle und gastronomische Angebote, sowie ein geselliges Vereinsleben lassen fast keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen. Zudem gilt Eschweiler als eine Hochburg des Rheinischen Karnevals.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen schließen die Stadt an die Hauptverkehrsadern A4 Richtung Aachen (ca. 15 km) und Richtung Köln (ca. 55km), sowie an die A44 Richtung Düsseldorf (ca. 65 km) an. Ebenfalls vor Ort sind Hauptbahnhof, Euregiobahn und Busbahnhof.

Die Schnellengasse im Zentrum von Eschweiler ist seit Jahren die angesagte Partymeile in Eschweiler.
Hier befindet sich die urige Liebhaberimmobilie aus dem Jahr 1900 mit überraschender Innenaufteilung.
Die nur ca. 2,20m breite Front führt direkt in die komplett ausgestattete Gaststätte mit einer Gesamtfläche von ca. 60m². Diese wurde im Jahr 1985 eingerichtet und verfügt neben dem Gastraum auch über Sanitäranlagen sowie einem urigen Gewölbekeller, der zum Kühlraum umfunktioniert wurde. Sämtliche Inventargegenstände werden mit veräußert.

Über einen separaten Eingang gelangt man in die über der Gaststätte liegende Wohnung. Nach einem Brand wurde diese im Jahr 1995 kernsaniert. Erneuert wurden im Rahmen der Baumaßnahmen neben der Dachkonstruktion auch sämtliche Strom- und Wasserversorgungsleitungen.
Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 100m² Wohnfläche auf das 1. OG sowie das Dachgeschoß. Hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung. Diese besticht durch ihre offene Raumaufteilung, die ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt.
Beheizt wird das Objekt durch eine 1995 erneuerte Gasheizung.
Gaststätte und Wohnung ist z. Zeit vermietet, Der Mietertrag beläuft sich auf ca. 850,00 € pro Monat.

Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0397848
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Ihr Kontakt:
Kadir Bagdatli
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KB Immobilien & Hausverwaltung , Inh. Kadir Bagdatli
Landstr. 12
52445 Titz
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Schnellengasse, 52249 Eschweiler