Liebhaberobjekt: Idyllisch gelegenes Villenanwesen Nähe Saarbrücken

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
600.000,00 € ca. 290,00 m² 12
kalaydo.de-Code a037d23d
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FVGY42
Referenznummer 99620
Kaufpreis 600.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66128 Saarbrücken
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.990,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Das hier angebotene lichtdurchflutete Villenanwesen steht ca. 16 km von Saarbrücken und ca. 10 Minuten vom nächsten Autobahnanschluß an die A6 entfernt am Rande des landschaftlich schönen Warndtgebietes inmitten eines parkähnlich angelegten Grundstückes von ca. 1990 m², das im englischen Stil mit Rasenfläche, Buchsbäumen, Staudenbeeten, einem Teehaus und altem Baumbestand angelegt ist.

Vom Innern des Hauses genießt man durch die großen Fensterflächen einen unvergleichlichen Blick in die traumhafte Außenanlage.

Das um ca. 1900 errichtete 2 1/2 - geschossige Anwesen mit Sattel- und Krüppelwalmdach erhielt im Jahr 1999 eine neue Dacheindeckung und wurde ab dem Jahr 2002 grundlegend saniert.

So wurde an 2 Seiten des Hauses eine neue Drainage verlegt, eine neue Heizungsanlage mit Gasbrennwertkessel wurde in 2002 installiert, ebenso wurden neue schreinergefertigte weiße Holzfenster mit glasteilenden Sprossen und eine neue Hauseingangstür eingebaut, die repräsentative Außentreppe zum Hauseingang wurde in Elbsandstein neu angelegt, neue Bäder eingebaut, die Holztreppe zum OG und DG wurde neu aufgearbeitet und die Parkettböden neu abgeschliffen und versiegelt. Die Außenanlage wurde komplett neu gestaltet und gärtnerisch angelegt.

Beeindruckend sind insbesondere die großzügig geschnittenen hellen und lichtdurchfluteten Räume, die in EG und OG jeweils ca. 3m lichte Raumhöhe aufweisen, die wunderbar aufgearbeiteten Parkettböden sowie die beiden repräsentativen Kamine aus weißem Marmor in Wohn- und Herrenzimmer.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 3 bis 4 Autostellplätze zur Verfügung.

KG:
Weinkeller/Gesellschaftsraum, 1 großer Abstellkeller, Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum, 2 WC’s mit Waschbecken

EG:
großzügiges Entrée, Wohnküche mit Treppe zum Garten, Speisekammer, Esszimmer mit Ausgangauf Südbalkon, Wohnzimmer mit Marmorkamin, Herrenzimmer mit Marmorkamin, Gästetoilette mit Waschbecken

OG:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kinderbad (Dusche mit
Waschbecken, neu in 2012), Hauptbad (große Wanne, Waschtisch, WC, Bodenbelag Granitfliesen, moderne weiße Wandfliesen, neu in 2002), Ostbalkon, großzügiger Flurbereich

DG:
5 Zimmer, davon eines mit Küchenanschluss, neues Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

- Gaszentralheizung, neuer Heizkessel (Viessmann-Brennwertgerät von 2002)
- neue schreinergefertigte Holzfenster, weiß, mit Isoverglasung, doppelflügelig mit glasteilenden Sprossen (neu in 2002), Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Sandstein
- neue Hauseingangstür in Holz, nach historischem Vorbild schreinergefertigt
- neu angelegte Außentreppe zum Hauseingang aus Elbsandstein
- Innentüren: massive Holzkassettentüren, weiß lackiert, mit Messingbeschlägen
- Innentreppe: zum KG: Betontreppe; zum OG + DG: Holztreppe, neu aufgearbeitet
- historische V+B-Fliesen aus der Erstellungszeit in Eingangsdiele und Flur EG
- Parkettböden, neu abgeschliffen und versiegelt in 2002
- Innenwände und Decken: Raufaser, gestrichen
- Decken teilweise mit Stuckverzierungen
- Alarmanlage (Bewegungsmelder zur Innenraumüberwachung) mit Kamera und
Weitermeldung an Security-Gesellschaft
- 3.000 l Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung ist vorhanden

Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 600.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a037d23d
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66128 Saarbrücken