Liebhaberobjekt mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 510,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03c534b
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FPJY49
Referenznummer 424011-03606
Kaufpreis 590.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55411 Bingen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 510,00 m²
Grundstücksfläche ca. 252,00 m²
Baujahr 1890
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.08.2008 bis 18.08.2018

Hier finden verschiedene Generationen Platz unter einem Dach oder
separates Büro mit eigenem Eingang und separates, privates Wohnen oder
2 Appartements vermieten .....oder oder

Bingen gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, südöstlich des Rheinknies.
Der Rhein und der Wald liegen direkt vor der Tür.
Bingen , eine gemütliche Stadt mit Geschichte und besonderem Flair gehört zum Teil zum UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Die Stadtmitte ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof und Bushaltestellen. Bingen hat gute Anschlüsse zur A60 , A61 und die B9.
Nach Mainz sind es ca. 25 km und nach Koblenz ca. 50 km.

Durch den Haupteingang, eine Treppe hoch, gelangen Sie in eine helle,großzügige, nicht alltäglich aufgeteilte Wohnung deren Wohnzimmer eine repräsentative Größe hat. Hier können Ihre Gäste an der gemütlichen Bar empfangen werden. Die Essecke befindet sich vor der geräumigen Küche mit Abstellraum.3 Schlafzimmer, eines davon mit Erker, sind miteinander verbunden und 2 haben Zugang zu jeweils einem Badezimmer.Ein Schrankzimmer gibt es auch. Auf dieser Etage befindet sich der beeindruckende Lichthof mit Blick auf eine wunderschöne Galerie. Die Galerie bietet ausreichend Platz für eine romantische Sitzecke und den Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit Blick auf die Burg Klopp. Hier befindet sich auch ein überdachter Freisitz.
Gegenüber liegt die Loggia. Diese bietet Aussicht auf den Rhein. 3 weitere Zimmer, Bad und Küche runden das Platzangebot ab.
Auf der Rheinseite hat man einen separaten Eingang zum Appartementhaus. Hier befinden sich 2 Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer und eigener Kochnische. Eines davon hat ein Ankleidezimmer.Aktuell ist dieser Teil mit dem Haupthaus verbunden, liese sich aber ohne Aufwand abteilen so dass dieser Teil autark zu nutzen oder zu vermieten ist.
Keller und Garage mit Werkstatt sind auch vorhanden.

Dachterrasse

Wohnfläche aktuell ca.510 m² Grundstücksfläche ca. 252 m²
11 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste WC, Abstellräume,
Fußbodenheizung
Loggia, Galerie mit Wintergarten und Dachterrasse mit überdachtem Freisitz
2 separate Hauseingänge, 3 Garagen, Keller
Baujahr ca. 1890 , 2001 kernsaniert und ca, 2002 neue Heizung
Kann aufgestockt werden, gewerblich nutzbar

Bei diesem interessanten Objekt sind noch weitere Optionen offen. Gerne mehr Details bei einer Besichtigung.
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Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2002

kalaydo.de-Code: a03c534b
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Ihr Kontakt:
Frau Roswitha Hegner
/
Postbank Immobilien GmbH
Anna-Seghers-Str. 11
55276 Oppenheim
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