LIEBHABEROBJEKT "WEINHAUS MIT GEWÖLBEKELLER - GESCHÄFTSHAUS UND VIEL GESCHICHTE"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 344,00 m² 12
kalaydo.de-Code a682a374
Anzeige vom 21.12.2018
Objekt-Nr. 2NB6N4B
Referenznummer 392 (1/392)
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.
Stadt 56564 Neuwied
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 344,00 m²
Grundstücksfläche ca. 313,00 m²
Baujahr 1850
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden
Bar
Raumaufteilung flexibel
Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Kelleranteil
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Einzigartig mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Neuwied am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Zentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Ebenso ein breites Spektrum aller Schulformen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und in einem guten Ausbauzustand und ist in allen Etagen schon längerfristig vermietet. Es herrscht eine Wohlfühlatmosphäre, bedingt auch durch die vorhandene Baukultur die Sie nicht alltäglich vorfinden werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einem Studio oder Ateliergeschoss auszubauen, so dass Sie eine vierte Mietpartei für Ihre Kapitalanlage integrieren können. Immobilien in zentraler Kernlage wie diese, werden ihrem beständigen Wert gerecht. Die Immobilie wurde um 1850 erbaut und steht unter
Denkmalschutz. Zwischen 2005 und 2006 wurde das Liebhaberobjekt aufwendig kernsaniert. Gasthermen auf den einzelnen Etagen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Nettojahresmiete: 24.120,-€
An Mietflächen stehen insgesamt 344,78 m² zur Verfügung. Durch eine weitere Fremdvermietung des Erdgeschosses würde sich bei einer Neuvermietung der Erdgeschossfläche und der bereits bestehenden Mietflächen eine Jahresmiete von 28.444,00€ ergeben.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a682a374
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Frau Eva Seeber
+
Seeber Immobilien OHG
Eduard-Verhülsdonk-Straße 30
56564 Neuwied
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56564 Neuwied