Liebhaberstück! Toprenoviertes Fachwerkhaus für große Familie mit Scheune möglicher Tierhaltung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
131.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03883ea
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2KHG945
Referenznummer KS-MS0249
Kaufpreis 131.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 37235 Hessisch-Lichtenau/Küchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 970,00 m²
Baujahr 1789
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 285,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

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Das Objekt liegt am Fuße des Meissners - Naherholungsgebiet ( ca. 6 KM ) und der Kernstadt Hessisch-Lichtenau ( ca. 10 KM ). Die angeschlossene Bustransferanbindung liegt bequem an der Grundstückgrenze und gewährleitet einen mehrmals täglichen Busstopp ( Richtung Kassel (Tram ) bzw. Eschwege.
nach Kassel für den Fernreiseverkehr ( ICE, Fernbus auch ab Hessisch-Lichtenau möglich ).
Die örtliche Erreichbarkeit wird durch die Bundesstrasse 7, die Landesstrassen L3238, L3249, B487 in Nord-Süd Richtung sowie die BAB 44 in Ost-West Richtung gewährleist.
für Familien mit Kindern / Kindergärten und Schulen liegen im Nahbereich ( Gesamtschule mit Gymnasialbereich ca. 10 KM, Grundschulen / Kindergärten ca. 5 KM entfernt )

Teilweise offenes Eiche-Fachwerk sowie Fach-u. Mauerwerk.
In der Diele im OG durch Holzrahmenwand mit Verglasung vom UG getrennt.
EG = Fliesen / Steinzeug, Laminat, PVC-Böden.
OG = Fliesen, Teppichboden, Laminat
DG = Fliesen / Laminat

Türen= Neue Haustür in WK3-Ausführung, Holztüren mit Glasausschnitt sowie Glastüren
Heizung = Ölzentralheizung mit Lagertanks im OG und DG,
EG teilw. vorbereitet für Ölzentralheizung ( momentan Elektronachtspeicheröfen ),
im DG außerdem Kaminofen.
Sanitäreinrichtungen:
EG = Dusche, Wanne und WC, Wände und Boden gefliest, z.Zt. mit Waschmaschine und Trockner.
OG = Dusche, Eckbadewanne, 2 getrennte Waschbecken und WC, Wände und Boden gefliest
DG = WC, Wände bis zur Schräge , sowie Boden gefliest.
Dach: Wohnhausdach komplett gedämmt, teilweise mit Aufsparrendämmung , Ziegel (Frankfurter Pfanne)
Ein Energieausweis liegt vor.

Wohnflächen:
EG = 87,61 qm
OG = 83,32 qm
DG, anteilig Balkon = 60,96 qm

Nebengebäude ( für Tierhaltung ...aber auch als Kleingewerbetreibende bestens geeignet ).
Rasengarten universell nutzbar.
Das Grundstück ist durch drei Toreinfahrten bequem zu befahren.
Landwirtschaftliche Flächen sind nicht im Angebot enthalten -können aber zusätzlich erworben werden.

Frau Manja Steinmetz
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Am Anger 5, 34128 Kassel
Tel.: 0152 08610218
Email: m.steinmetz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31, Hanseatenweg, 34117 Kassel

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03883ea
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Ihr Kontakt:
Frau Manja Steinmetz Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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37235 Hessisch-Lichtenau/Küchen