Lieblingsplatz für zwei Familien!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0458031
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FZ864P
Referenznummer FALC-DB-7078
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 1.105,56 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56204 Hillscheid
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 569,00 m²
Baujahr 1962
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Haustiere erlaubt
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 259,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 22.08.2027

Hillscheid ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland Pfalz.

Im Ort sind Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die A48 mit der Anschlussstelle Höhr-Grenzhausen liegt ca.7 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in Richtung Höhr-Grenzhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzten sowie Richtung Koblenz gut ausgebaut.

Höhr-Grenzhausen (ca. 5km), Vallendar (ca. 9km) sowie Koblenz (ca. 19km) erreichen Sie in kürzester Zeit.

Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-7078

Das Haus wurde 1962 errichtet, Anbau von 1975.

Im Jahr 2012 wurden die Elektrik und die Bäder inkl. Wasser- und Abwasserleitungen saniert.

Im Erdgeschoss wurden ca. 1990 Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung installiert. Im Obergeschoss sind Holzfenster eingebaut.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnräume und Bäder sind gefliest.

TV-Empfang erhalten Sie über Satellitenschüssel.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald.

Dieses 1962 gebaute Zweifamilienhaus mit Anbau von 1975 ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die sich jeweils über die ganze Etage erstrecken. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte als Miteigentumsanteil.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche, die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss misst ca. 95 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Die Wohnungen haben jeweils eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Duschwanne. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Süd-Terrasse.

Die Immobilie kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das 569 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil ca. die Hälfte) grenzt unmittelbar an den Wald. Ein Gartenhausanbau rundet diese Immobilie ab.

Besuchen Sie auch unseren 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-7078

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 22.08.2027
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 259,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0458031
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Berghaus
-
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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56204 Hillscheid