Liegenschaft in Siegersdorf zum Verkauf!

Kaufpreis Wohnfläche
159.000,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a053101b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G26M4B
Referenznummer 2017-00111
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 3 % zzgl. 20% USt.
Stadt 3041 Asperhofen / Siegersdorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 770,00 m²
Baujahr 1959
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern, welches eins davon mit einem Wohnrecht auf Lebzeiten belastet ist. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als Geldanlage, da das Wohnrecht beim Kaufpreis berücksichtigt wurde und eine Wertsteigerung anzunehmen ist, da sich das Haus in gefragter Lage befindet (zweiter Speckgürtel Wiens).

Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Domizile befinden sich in Siegersdorf / Asperhofen. In ca. 1km befinden sich die Volksschule, Kindergärten, Geschäfte und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbiendungen.

Die Häuser befinden sich auf einem ca. 770 m2 großen Grundstück und wurden Ende der fünfziger Jahre errichtet und laufend modernisiert und saniert. Die maximal erlaubte Gebäudehöhe (laut Flächenwidmungsplan 7,5 m) wurde bei dem kleineren Haus (ohne Wohnrechtbelastung) noch nicht erreicht, man kann es noch, wenn Bedarf besteht, aufstocken und ausbauen.

Kleineres Haus, ohne Wohnrechtbelastung:
Ca. 75 m²:, Gaszentralheizung. Aufteilung: Vorraum, Bad mit WC, sonniges Wohnzimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und einer urigen Bauernstube. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet eine gemütliche Terrasse mit Grillplatz.. Aufstockung und Ausbau möglich-Potenzial nicht ausgeschöpft. Zum Haus gehört auch ein Technikraum.


Größeres Haus mit Wohnrechtbelastung:
ca. 90m² WFL, teilunterkellert und hat eine Garage und eine separate Gaszentralheizung.

Kaufpreis VB € 159.000,00


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

kalaydo.de-Code: a053101b
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Ihr Kontakt:
Herr Predrag Drakula
+
Real Estate Drakula
Wollzeile 11/2
1010 WIEN
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3041 Asperhofen / Siegersdorf