Lifestylevilla in den Kitzbüheler Alpen ( VK 801092 )

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.645.000,00 € ca. 206,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0451215
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FTEH4N
Referenznummer 2888/803
Kaufpreis 1.645.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 6382 Kirchdorf in Tirol
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 957,00 m²
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses moderne Haus befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage, an der Grenze zwischen den Orten St. Johann in Tirol und Kirchdorf. Die sonnige Süd-West Ausrichtung und die ruhige Lage garantiert Entspannung pur am hauseigenen Pool, mit unvergleichlichem Blick über weites, unverbaubares Freiland und die Marktgemeinde St. Johann, hinweg auf das berühmte Kitzbüheler Horn. Eine Kulisse die eine Kombination aus Südeuropa- und Alpenfeeling garantiert.

Auf zwei Etagen verteilt sich die Wohn-/Nutzfläche von 206 m². Das stilvolle Wohngebäude bietet fünf schöne Schlafzimmer und drei Badezimmer, darüber hinaus gibt es eine exklusive Doppelgarage und einen großen Abstellraum. Über ein eigenes Tor, das Privatsphäre garantiert, gelangt man auf das Grundstück. Zwei Eingänge - einer direkt von der Garage, der andere über die Haupttüre - ebnen den Weg in den schönen Eingangsbereich. Von dort aus kommt man in den offenen Wohn-/Essbereich, welcher mit einem offenen Kamin und der angrenzenden Küche, sowie dem Zugang auf die Terrasse und einem Panoramaausblick glänzt. Ebenfalls gelangt man vom Flur, in das Masterbedroom mit Bad en Suite und über eine großzügige Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich weitere vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche), sowie der Technikraum.

Ein absolutes Highlight stellt mit Sicherheit die Terrasse dar. Durch Hecken geschützt kann man den unverbauten Blick, in den Lounge Möbeln, am beheizten Pool genießen und in der Sonne entspannen. Ein Traumobjekt zum Wohlfühlen in den Kitzbüheler Alpen.


Short Cuts: Grundstücksfläche 957 m², Wohn-/Nutzfläche 206 m², Terrassenfläche 40 m², Schlafzimmer 5, Badezimmer 3, offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, offener Kamin, separates Gäste-WC, sensationeller Blick auf das Kitzbüheler Horn, moderner Alpenstil, beheizter Außenpool, Sonnenterrasse, gepflegter Garten, Doppelgarage, Kaufpreis € 1.645.000,-, HWB 39

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Tirol

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0451215
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Höfinger-Schmid
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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachgasse 7
6370 KITZBÜHEL
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6382 Kirchdorf in Tirol