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Limitierte Lage! Einfamilienhaus mitten in der Stadt

269.000 € Kaufpreis
180,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich gepflegt Öl Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af74259c
Online-ID 2w69r4q
Referenznummer AB-1370
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 838,00 m²
Baujahr 1949
voll unterkellert
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 233,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 09.09.2030
Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind Fußläufig zu erreichen.

Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
*Vodafone: An Deiner Adresse ist Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar.
*Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und Hannover und hat
ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.

Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.

Stadt 29525 Uelzen
Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad

Keller: Souterrainzimmer, Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum

Dachgeschoss: 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Flur

Außenanlagen: 2x Garage, Carport, ehemaliger Stall, überdachte Terrasse, Holzunterstände

Objekt

360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/93VZ

Dieses mit einem Vollkeller versehene Einfamilienhaus, zuzüglich drei separaten massiven Nebengebäuden, wurde in konventioneller Massivbauweise mit einer Ges

Gamtwohnfläche von ca. 180 m² erbaut.
Das gesamte Gebäude wurde mit roten Riemchen versehen und erhält so ein schönes, einheitliches Gesamtbild. Zum Garten hin befindet sich eine große, überdachte Terrasse.

Die zwei Geschosse, der Vollkeller, sowie die drei geräumigen Nebengebäude, bieten neben einem Carport im Garten ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die einladende Diele, zwei Zimmer, eine Küche mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche, ein Badezimmer mit großer Dusche, das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Von einem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer. Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Die komplette obere Etage könnte auch als einzelne Wohnung bewohnt werden, da Sie mit einer Tür von der Treppe getrennt ist.

Der Vollkeller verfügt neben einem Souterrainzimmer mit Dusche über einen separaten Eingang.
Hier befinden sich die Öl-Heizung sowie ein Wäscheraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Ein weiteres Highlight sowie viel Nutz- und Lagerflächen bieten die Garagen, der ehemalige Stall sowie das Carport auf dem Innenhof. Der Garten ist pflegeleicht und blickdicht angelegt und ist von der Parallelstraße aus befahrbar. Direkt am Ende des Gartens befinden sich die großen Holzunterstände.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die stadtnah in der gefragten Region leben und sich selbst in einer Immobilie verwirklichen und diese gestalten möchte.

Sonstiges

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

kalaydo.de-Code: af74259c
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Anna Bonatz
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Baustoffvertrieb Friede e. Kfm.
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick