Löbau - wo es am schönsten ist!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 100,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7b4fc37
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSA84G
Referenznummer 2463
Kaufpreis 149.000,00 €
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Stadt 02708 Löbau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 1975
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 173,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 06.08.2028

-im Ortsteil Ebersdorf der Stadt Löbau mit südwestlicher Hanglage
-Erreichung von Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in 5 Pkw-Minuten
-schneller Anschluss an A4 und die B178n
-Entfernung nach Bautzen nur 23 km

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

-atemberaubender Weitblick von der Terrasse über Löbau und die Oberlausitz
-Baujahr 1975 in massiver Bauweise und voll unterkellert
-Zugang über eine Granitaußentreppe
-über kleinen Windfang in die gutgeschnittene Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und in den Keller
-vom Wohnzimmer auf die großzügige und überdachte Terrasse, Ausrichtung nach Südwesten
-Terrasse voll unterkellert, Nutzung als Werkstatt oder für Gartengeräte, separater Zugang zum Garten
-Trennung Küche-Wohnzimmer, Öffnung möglich
-heller 2. Raum für Hobby, Gäste oder Büro
-neben Windfang kleines Gäste-WC
-über Holz/Stahltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlaf/Kinderzimmer und einem Badezimmer
-Nutzung des ungedämmten Dachbodens als Lagerraum möglich
-Nutzung der Kellerräume für Heizungsanlage und einen schönen Partyraum mit beeindruckendem Natursteinkamin
-Verbauung der Öltanks im ehemaligen Kohlenkeller
-gute Substanz mit vorhandenem Ausbaupotential

-gleichmäßig geschnitten, hanglagig- mehrfach abgestuft
-Bebauung mit dem EFH, Garage mit vorgelagerten Stellplatz und kleinem Schuppen
-kleiner idyllischer Teich vor der Terrasse
-alle Medien vorhanden
-parkähnlich angelegter Garten
-besondere Ziergehölze, Rabatten und gepflasterte Wege

-EW 65

-sanierungs- und modernisierungsbedürftig
-Erneuerung der Fenster und Heizungsanlage 1997

-ein schönes Zuhause für die junge Familie

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

kalaydo.de-Code: a7b4fc37
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Herr Matthias Ullrich
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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