*** LU.-MUNDENHEIM: RMH MIT VIEL PLATZ + 2 GÄRTEN & 2 GARAGEN ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0530914
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GBJH4B
Referenznummer SBI 10061
Kaufpreis 359.000,00 €
Preis / m² 2.393,33 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Stadt 67065 Ludwigshafen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 166,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Laminat
Kabelanschluss
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 85,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald/Odenwald und die Zentren wie z.B. Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mundenheim liegt unmittelbar im Süden an die Stadtmitte angrenzend. Eine hervorragende und optimale Infrastruktur wie ein Hauptbahnhof, Straßenbahnanschluss und Busse sind verfügbar. Mehrere öffentliche Einrichtungen wie Sportclubs, Kindergärten, Schulen (Karolina-Burger-Realschule plus, Heinrich-Böll-Gymnasium, Grundschule Schillerschule) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nachbarschaft - ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken im Ort. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Mundenheim, dennoch ist es zur B9/A61 nur wenige Minuten.

Wohnfläche EG ca. 54 m² (Flur, G-WC, Wohn-Esszimmer, Küche)
Küche: die grifflose Küche wurde August 2016 maßangefertigt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten, wie Induktionsherd und Pyrolyse Backofen und vollintegrierter Geschirrspüler ausgestattet. Jede Ecke wurde sinnvoll ausgenutzt, um viel Platz zu gewinnen (2 Eckschrankkarussell Apothekerschrank, Jalousieschrank) uvm.

Wohnfläche 1. OG ca. 54 m² (Flur, 2 Zimmer, Bad)

Wohnfläche DG ca. 42 m² - DG ist ausgebaut gedämmt 2 Zimmer

Keller in 3 Räume aufgeteilt
ca. 50 m² : 1 großer Waschraum; 1 großer Werkstattraum 1 Elektroraum

Garage/Stellplatz:
2 Garagen + immer freie Stellplätze auf den Parkplätzen

Garten:
2 Garten + 2 Gartenhäuser
1 Garten gehört zum Haus dazu
Bei dem zweiten Garten kann der Pachtvertrag übernommen werden (ca. 49 EURO im Jahr)

zusätzlich zu den o.g. 166 m² Grundstückfläche, gehören zu dem Objekt weitere Miteigentumsflächen/Wege und - Plätze

Weitere Informationen zum Haus Baujahr: 1987

2014:
-wurden die Dachziegel neu versiegelt und die Dachrinne erneuert.
- Im gesamten Haus wurden 2014 IR-Heizkörper mit Einzel-Thermostaten installiert (siehe hierzu www.redwell.com).

2016:
- Das Dachgeschoss wurde komplett gedämmt ist ausgebaut, sodass sehr viel Platz in Verfügung steht.
- Der Strom für die Küche wurde 2016 komplett neu verlegt.
- Der Bodenbelag im gesamten Haus (EG hochwertigem Laminat / OG Korkparkett) + Terrasse (Douglasie) verlegt
- beide Garten wurden komplett neu anlegt, wie z.B. Bioerde/rasen, Obstbäume) etc.
- Im EG wurde die Decke modern abgehängt, sowie Küche
- Alle Fenster Türen im Haus sind mit Fliegengitter gerüstet.
-Der Gartenwasserzähler wurde 09/2017 erneuert.

-2016 wurde im gesamten Haus Renovierungen durchgeführt.

Schornstein alle nötigen Anschlüsse sind für einen Kaminofen vorhanden, laut Schornsteinfeger kann sofort mit einem Kaminofen geheizt werden.


Sie haben noch Fragen zu dem Objekt?
DIREKT-Info unter der Telefonnummer: 0151 / 11551633

LU.-Mundenheim: Großes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten Terrasse in Süd/West Ausrichtung mit viel Platz, 2 Garten 2 Garagen inkl. neuer, hochwertiger Küche.

Das Reihenmittelhaus bietet sehr viel Platz und hat eine optimale Raumaufteilung.

Im EG erreichen Sie über einen kleinen Windfang das große Wohn-/Esszimmer und angrenzender Küche die mit einer Glasschiebetür geschlossen werden kann.
In den sonnigen Süd/West-Garten der zum Haus dazu gehört, gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein innen liegendes Bad (Wanne Dusche).

Im DG befinden1 Schlaf-bzw. Gästezimmer 1 größeres Büro Sportraum. Das DG kann ggf. auch so umgebaut werden, dass es als eigenständige Wohnung benutzt werden kann.

Das UG besteht aus dem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, in dem die gesamten Hausanschlüsse zu finden sind und einem weiteren großen Raum, der z.Zt. als Werkstatt genutzt wird.

Zum Objekt gehören 2 große Garagen und Sie können einen günstigen Pachtvertrag für einen zusätzlichen zweiten Garten direkt vor der Haustür übernehmen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0530914
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Ihr Kontakt:
Herr Samed Büyükcorak
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Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
Sieglindenstraße 31
67059 Ludwigshafen
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