Lüchow... gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 80,00 m² 4
kalaydo.de-Code a036cb21
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2E93M4Z
Referenznummer 5555
Kaufpreis 79.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 29439 Lüchow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 948,00 m²
Baujahr 1961
voll unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung

Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr gepflegte wirkenden Wohnlage Nahe des Lüchower Stadtzentrums. Lüchow ist ein hübsches kleines Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern. Lüchow liegt im Nordosten Niedersachsens und ist das Zentrum des südlichen Wendlandes. Die historische Innenstadt ist ein Anziehungspunkt und bietet nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Lüchow verfügt über eine gute Infrastruktur und damit verbunden auch guten Verkehrsanbindungen. Das kleine liebens- und lebenswerte Städtchen wird Sie begeistern.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt sehr umfangreich aber wie bereits beschrieben nicht mehr so ganz zeitgemäß. Zu den Ausstattungsdetails zählen: 2-fach verglaste Holzfenster, Nachtspeicherheizung, Windfang mit sep. Gäste-WC, Wannenbad, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Terrasse, Vollkeller, Garage und vieles mehr. Das Haus ist bereits leerstehend und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus entstand 1961 auf einem 948 m² großen Eigentumsgrundstück. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf zwei Wohnebenen, dem Ergeschoss und dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC steht Ihnen ein ansprechendes und vielseitig nutzbares Wohnraumangebot zur Verfügung. Auch Familien mit Kindern finden hier beste Voraussetzungen. Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und lässt bauliche Mängel oder größere Schäden nicht erkennen. Die Ausstattung ist altersbedingt jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß und so bedarf es doch schon der einen oder anderen Renovierungsmaßnahme, wie unter anderem der Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Fenster und der Modernisierung der sanitären Einrichtungen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, dass durch eine Schiebetür auch abgeteilt werden kann. Weiterhin vorhanden sind eine Küche sowie ein Windfang mit Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, sowie ein Bad zur Verfügung. Im Keller sind diverse Abstellräume, ein Waschraum mit Außenaufgang zum Garten, sowie ein auch als Party- oder Hobbyraum nutzbarer Bereich vorhanden. Das 948 m² große Eigentumsgrundstück besitzt einen rechtwinkligen Zuschnitt und ist liebevoll aber dennoch pflegeleicht gestaltet worden. Die Grundstücksgrenzen sind umzäunt, die Zufahrt bzw. Zuwegungen zum Haus und zur Garage sind befestigt.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a036cb21
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Ihr Kontakt:
Herrn Ralf Gromatzki
+()
Gromatzki Immobilien GmbH
Veersser Str. 40
29525 Uelzen
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