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Lukrativ vermietetes, hochwertiges Haus mit 5 Wohneinheiten und PV-Anlage in Deggendorf

915.000 € Kaufpreis
327,00 m² Wohnfläche
13 Zimmer
Kaufpreis 915.000 €
Käuferprovision 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich gehoben, gepflegt Passivhaus Pellets Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a378a708
Online-ID 2vaxt4n
Referenznummer PA-MM0694
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche 327,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.228,00 m²
Baujahr 2007
Energie & Versorgung
Energieträger Pellets
Haustyp Passivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis
Provisionshinweis

3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation

2 Carportplätze
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

Lage

Die aufstrebende Stadt Deggendorf liegt verkehrstechnisch sehr günstig, direkt am Autobahnknoten der A3 Richtung Norden und A92 Richtung München. In wenigen Autominuten erreicht man den Bayerischen Wald.
In der unmittelbaren Nähe findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, usw.

Stadt 94469 Deggendorf
Ausstattung

Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten:

Dachgeschoss:
-4 Zimmer-Wohnung (122 m²)

Obergeschoss:
-4 Zimmer-Wohnung (131 m²)

Erdgeschoss:
-1-Zimmer-Appartement (20 m²)
-1-Zimmer-Appartement (23 m²)
-1-Zimmer-Appartement (31 m²)

Zum Haus gehört:

-2 Carportstellplätze
-3 Außenstellplätze

-Eine 4,9 kWp PV-Anlage (BJ. 2012) mit einer jährlichen ca. 1.200EUR Einspeisungsvergütung (29,07 cent/kWh)

Objekt

Das gut vermietete und gepflegte Haus wurde 2007 errichtet und liegt in einer zentralen Lage in der Nähe des Schulzentrums in Deggendorf.
Die jährliche Miete und die Einnahme der PV-Anlage von ca. 30.000EUR, ergeben eine Nettorendite von ca. 3 Prozent.
Eine Teilungserklärung existiert derzeit nicht, die Wohnungen sind daher nicht einzeln veräußerbar.
Die Abrechnungen werden über eine Firma erstellt, um die Ordnung rundum das Haus sorgt ein Hausmeister.

Gerne schicke ich Ihnen Fotos und weitere Unterlagen auf Ihre Anfrage zu.

Sonstiges

Monika Moser
Tel: +49 151 15423818
Fax: +49 3222 348 3107
E-Mail: m.moser@imagde.de
Post: Sulzsteg 3, 94034 Passau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung:
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verwaltung: 0911-81004840 | E-Mail: verwaltung@imagde.de
Untere Bühlstraße 5 | 91338 Igensdorf
Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach § 34c durch die IHK für München und Oberbayern
Geschäftsführer: Johann Hänfling

Stichworte

3 Etagen

kalaydo.de-Code: a378a708
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf