Lukrative Kapitalanlage im Gewerbegebiet "Am Mersch" in Bönen

Kaufpreis
2.000.000,00 €
kalaydo.de-Code a07e5058
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J49S4C
Referenznummer 3-2736
Kaufpreis 2.000.000,00 €
Preis / m² 1.904,76 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 59199 Bönen
Kategorie Sonstiges
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 109,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 76,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.10.2017 bis 11.10.2027

Bei diesem lohnenden Anlageobjekt handelt es sich um eine bestens vermietete Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.420 m². Das moderne Industriegebäude wurde ursprünglich 1996 zweigeschossig mit einer Nutzfläche von ca. 616 m² (Büro OG - Fertigung EG) erbaut. 2007 wurde ein weiterer Produktionsbereich (ca. 430 m²) angebaut, um der steigenden Nachfrage zu genügen. In 2014 wurde der Betrieb durch eine zweite, moderne Halle erweitert, dort wurde der Versand untergebracht. Auf dem ca. 3.854 m² großen Grundstück mit großzügiger Einfahrt und LKW-Anlieferungsbereich stehen zudem noch mehrere PKW-Parkplätze zur Verfügung. Das gesamte Betriebsgelände befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Kapitalanlage erwirtschaftet derzeit eine nachhaltige Nettokaltmieteinnahme von 228.450,00 EUR p. a. und ist an ein führendes und zukunftsorientiertes Unternehmen aus der Branche der Antriebstechnik vermietet. In Kürze wird der bestehende Mietvertrag im Rahmen der seiner Zeit vereinbarten Optionsverlängerung um weitere zehn Jahre verlängert und mit einer erneuten Fünfjahresoption abgeschlossen.
Bei Interesse halten wir für Sie weitere umfassende Informationen zum Objekt und der aktuellen Vermietung in einem aussagekräftigen Exposé bereit. Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert Wärme: 109,0 kWh
Energieverbrauchswert Strom: 76,5 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas + Strom
Baujahr Anlagentechnik: 1998

Gesamtfläche: 1050,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05978000

kalaydo.de-Code: a07e5058
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Voss
/
Zoeger OHG Immobilien
Ostenallee 71
59063 Hamm
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