Lukrative Kapitalanlage in Grevenbroich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 300,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03977ef
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FRXM4A
Referenznummer 1819176
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 41515 Grevenbroich
Straße Rheydterstr.44
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 507,00 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 305,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt im Herzen von Grevenbroich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die A46 ist schnell zu erreichen, so dass man in ca. 15 Minuten in Neuss und in ca. 25 Minuten in Düsseldorf oder Köln ist. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal an die umliegenden Städte angebunden.

In angenehmer Wohnlage in Grevenbroich befindet sich dieses im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gaststättenbetrieb auf einer Gesamtgrundfläche von 507m².
Die Immobilie beherbergt neben einem Dönerrestaurant fünf Wohneinheiten und ist komplett vermietet.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Gaststättenbetrieb im Anbaubereich zwei Wohnungen. Die weiteren drei Wohnungen befinden sich im 1.und 2. OG sowie im Dachgeschoß.
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine ansprechende Gartenanlage
Die derzeitigen Mieterträge liegen bei ca. 30.000,00 € pro Jahr.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03977ef
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Ihr Kontakt:
Kadir Bagdatli
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KB Immobilien & Hausverwaltung , Inh. Kadir Bagdatli
Landstr. 12
52445 Titz
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Rheydterstr.44, 41515 Grevenbroich