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Lukratives Investmentobjekt! Kernsaniert und voll vermietet!

700.000 € Kaufpreis
284,00 m² Wohnfläche
16 Zimmer
Kaufpreis 700.000 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt
Gewerblich gepflegt Öl Terrasse vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6c02ec7
Online-ID 2vmww42
Referenznummer 11135
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche 284,00 m²
Grundstücksfläche ca. 356,00 m²
Baujahr 1920
voll unterkellert
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.060,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.060,00 EUR

Lage

Das Haus befindet sich auf der Hauptstraße von Reichelsheim und liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Restaurantes entfernt. Reichelsheim, Mitten im Odenwald gelegen, ist verkehrstechnisch sehr gut über die B47 nach Michelstadt und Worms sowie über die B38 nach Darmstadt, Roßdorf und Mannheim verbunden. Des Weiteren besticht Reichelsheim durch sein erholsames Umfeld mit einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft, saftig grünen Wiesen, weitläufigen Wäldern und einer facettenreichen Tierwelt.

Stadt 64385 Reichelsheim
Ausstattung

- 5 Wohneinheiten
- Nettokaltmieteinnahmen € 33.060,-- (jährlich)
- 3 große Terrassen
- 2 Garagen und 4 Außenstellplätze
- Satelliten Anlage

Objekt

Dieses 2015 komplett sanierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine sehr helle 3-Zimmerwohnung mit einem Abstellraum und jährlicher Nettokaltmiete von € 6.600,--. Im 1.Obergeschoss befindet sich zu Ihrer Linken eine 3-Zimmerwohnung mit Mieteinnahmen von € 5.940,-- im Jahr und zu Ihrer Rechten eine 4-Zimmerwohnung mit einer wunderschönen Terrasse, welche für € 6.840,-- vermietet ist. Das zweite Obergeschoss verteilt sich auf zwei 3-Zimmerwohnungen mit jährlichen Mieteinnahmen von € 5.400,-- und € 6.600,--. Des Weiteren gehören zwei großzügige Terrassen zu diesen Wohnungen. Alle Bäder sind vollständig modernisiert und bestechen durch ein anthrazitfarbenes, stilvolles Design. Darüber hinaus gehören drei Kellerräume, 2 Garagen und 4 Außenstellplätze zum Haus. Die zwei Garagen sind ebenfalls für € 1.680,-- im Jahr vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

kalaydo.de-Code: a6c02ec7
213 Aufrufe online seit 14.05.2020 Verstoß melden

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Cecilia Arici Piedade
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt