Lukratives Renditeobjekt im Herzen Coburgs

Kaufpreis Wohnfläche
1.400.000,00 € ca. 604,00 m²
kalaydo.de-Code a03b7fad
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F39D48
Referenznummer 930921002--711
Kaufpreis 1.400.000,00 €
16 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 96450 Coburg
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 604,00 m²
Grundstücksfläche ca. 969,00 m²
Baujahr 1985
16 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas

Zentrumslage Coburg in der Nähe des Rosengartens.
Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten erreicht, ebenso wie das Coburger Krankenhaus und die Fa. Brose, welche einer der größten Arbeitgeber in der Region ist.

- sehr gepflegtes Gesamtauftreten
- es besteht keinerlei Renovierungs/Sanierungsstau
- die Bodenbeläge variieren innerhalb der Wohnungen zwischen Laminat, Fliesen und PVC
- die Wände sind tapeziert und gestrichen
- Massive Estrichböden + Betondecken
- Doppelt verglaste Kunsstofffenster im gesamten Anwesen
- Gewerbeeinheit erst vor Kurzem aufwendig saniert (neue Fenster, neue Böden etc.)
- separate Waschküche im Keller mit Gemeinschaftswaschmaschinen (Münzeinwurf)
- Abgetrennte Kellerabteile für jede Wohnung
- jede Wohnung (bis auf die beiden DG-Wohnungen) mit Balkon
- gut vermietbare Wohnungsgröße zwischen 20 und 66m²
- insgesamt 13 Außenstellplätze und 3 Garagen + eine Fahrradgarage (alle vermietet)
- Gas-Zentralheizung mit 500l Warmwasserspeicher (Heizung von ´97 - Funktion ist tadellos, müsste aber evtl. in den nächsten Jahren ausgetauscht werden)

Lukratives Renditeobjekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem Gewerbe( Zahnarztpraxis) im Erdgeschoss.

Energieausweis noch in Arbeit

Nutzfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 812,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 86580
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 86580
16 Stellplätze
16 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b7fad
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Forkel
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RE/MAX Immobilien Concept
Heiligkreuzstraße 12
96450 Coburg
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